Продается 2-комнатная квартира в Калуге площадью 45.4 м² за 3249000 рублей

Адрес	Калуга, Карачевская ул, 15
Комнат	2
Общая площадь	45 м2
Жилая площадь	30.90 м2
Площадь кухни	6.3 м2
Этаж	1 из 5
Сан. узел	Раздельный
Ремонт	косметический
Вид из окон	во двор и на улицу
Дом	Панельный
Год постройки:	1975
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Тип комнат: смежные
Опубликовано	16.12.2025 (2 дня назад)
Последнее обновление	17.12.2025 (сегодня)
Малоэтажные Прямая продажа Вторичка

Артикул: 540341 ? Продается двухкомнатная квартира на Карачевской улице, 15 в Калуге. Предлагается к продаже уютная и практичная квартира на первом этаже, которая станет отличным решением для жизни или выгодным вложением. Объект находится в хорошем состоянии и готов к заселению. ? О квартире: -Общая площадь: 45,4 м?. -Планировка: Две смежные комнаты общей жилой площадью 30,9 м?. Кухня просторная, 6,3 м?. -Состояние: Проведен косметический ремонт. Санузел — раздельный, полностью облицованный плиткой, установлена новая душевая кабина. На кухне — газовая колонка для бесперебойного горячего водоснабжения. На полу уложен ламинат, на окнах — пластиковые стеклопакеты и решетки. ? О доме и районе: Квартира расположена в пятиэтажном панельном доме 1975 года постройки на Карачевской улице. Это тихий, зеленый и давно сложившийся район Калуги с развитой социальной инфраструктурой. Дом характеризуется классической надежной конструкцией, большинство подобных зданий в этом районе имеют ухоженный вид и благоустроенные дворы без сквозного автомобильного движения. Район привлекает спокойной атмосферой, обилием зелени и, что особенно важно, всей необходимой для комфортной жизни инфраструктурой в шаговой доступности. ? Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы) Школы -Средняя общеобразовательная школа № 30 - 268 м (?4 мин.) -Средняя общеобразовательная школа № 49 - 445 м (?6 мин.) Детские сады -Детский сад № 106 Светлячок - 221 м (?3 мин.) -Детский сад № 57 Рябинка - 236 м (?3 мин.) -Детский сад Чебурашка - 282 м (?4 мин.) Продуктовые магазины -Пятёрочка - 192 м (?3 мин.) -Ярмарка Силикатный - 400 м (?5 мин.) -Глобус, мобильная лавка - 423 м (?6 мин.) -ВкусноЖить - 434 м (?6 мин.) -Праздничный - 440 м (?6 мин.) -Авокадо - 441 м (?6 мин.) -Магнит - 470 м (?6 мин.) -Верный - 517 м (?7 мин.) Медицинские учреждения -Хатико - 150 м (?2 мин.) -Городская поликлиника, поликлиническое отделение № 1 - 461 м (?6 мин.) -Микрохирургия глаза имени С.Н. Фёдорова, лечебно-диагностический кабинет - 467 м (?6 мин.) -Детская городская больница, детское поликлиническое отделение № 8 - 475 м (?6 мин.) -Отделение дневного пребывания медицинской реабилитации для пациентов с соматическими заболеваниями - 485 м (?6 мин.) -Лаборатория Гемотест - 685 м (?9 мин.) Аптеки -АптекаПлюс - 367 м (?5 мин.) -Родник Здоровья - 427 м (?6 мин.) -Вита Экспресс - 433 м (?6 мин.) Культура и развлечения -Открытые двери - 389 м (?5 мин.) -Делерона - 475 м (?6 мин.) -Серпантин - 573 м (?8 мин.) Спортивные объекты и секции -Like - 282 м (?4 мин.) -Феникс - 426 м (?6 мин.) -Dejavu - 428 м (?6 мин.) Кафе, рестораны и т.д. -Прайд - 555 м (?7 мин.) -БарZак - 582 м (?8 мин.) -Мясной букет - 675 м (?9 мин.) Пункты выдачи заказов -Ozon - 180 м (?2 мин.) -5Post - 183 м (?2 мин.) -Wildberries - 271 м (?4 мин.) -Отделение почтовой связи № 248029 - 399 м (?5 мин.) Остановки общественного транспорта -Клуб - 417 м (?6 мин.) Маршруты: Троллейбус: 10 Автобус: 10, 82, 85, 86 Маршрутное такси: 81 -Улица Гурьянова - 455 м (?6 мин.) Маршруты: Троллейбус: 10 Автобус: 10, 82, 85, 86 Маршрутное такси: 81 ? Для просмотра этой квартиры и консультации звоните прямо сейчас!  Это предложение сочетает в себе удачную планировку с хорошим состоянием, выгодный этаж и прекрасную локацию, что делает его одним из лучших вариантов в своем ценовом сегменте. Не упустите свой шанс! Агентство недвижимости ВАШ ЭТАЖ — это команда высококвалифицированных специалистов, включая: профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения. Мы сделаем процесс приобретения и продажи недвижимости простым и результативным! Номер объекта: #51/540341/21771