Продается дом в Оренбурге площадью 95.5 м² за 9200000 рублей

Адрес	Оренбург, улица Балхашская, 12
Кадастровый номер	56:44:0201005:4759
Комнат	2
Общая площадь	96 м2
Площадь участка	360 сот. 3.6 Га
Этажей	1
Сан. узел	Раздельный
Прочее	Отопление
Опубликовано	16.12.2025 (2 дня назад)
Последнее обновление	18.12.2025 (сегодня)
С отделкой СНТ Вторичка

Дoм в п. Pocтoшинcкие пруды! В 10 минутaх eзды oт гopодa! Дoкумeнты нa дом гoтoвы!!! ?Площaдь дома 95 м2, зeмeльный учaстoк 3,6 сотки. Дoм с oтличной плaнировкой: Кухня-гостиная с выходом на просторную террасу, 2 спальни, санузел, обособленная котельная. Очень удачная планировка: хватит места каждому члену семьи. Площадь земельного участка и расположение дома позволяют оборудовать зону отдыха! ???ВЫСОКИЙ УРОВЕНЬ СТРОИТЕЛЬСТВА: Фундамент свайный с монолитным железобетонным ростверком. Стены керамзитоблок + утеплитель мин.вата + вентилируемый зазор + облицовочный кирпич. Кровля металлочерепица + утеплитель + тепло-гидроизоляция. ?Дом в предчистовой отделке: идеально ровные стены, готовы к поклейке обоев - машинная штукатурка, вся электрика в гофре по ГОСТу, натяжные потолки. Тёплый пол по всему периметру дома, сухая стяжка на полу. Дом полностью огорожен забором с кирпичными колоннами! ?Установлен двухконтурный газовый котел с гарантией 3 года, качественная армированная металлическая входная дверь, пластиковые ламинированные окна RЕНАU с гарантией 2 года. Все коммуникации центральные, заведены в дом! Открыты лицевые счета. Застройщик гарантирует соответствие построенного дома стандартам, покупателю предоставляется гарантия на конструктив дома и инженерные коммуникации. Вы сможете ознакомиться с типом конструктива домов и качеством предчистовой отделки. ?ИНФРАСТРУКТУРА: Поселок расположен в черте города. Рядом расположены: ТРЦ КИТ, гипермаркет Лента, ТЦ Армада-2, детская областная больница, Парк Ивушка, аквапарк Лимпопо, гипермаркет строительных материалов Лемана Про, супермаркеты, средняя школа №87, гимназия №4, детские сады №20, №21, запланировано строительство школы и детского сада. ?Действует семейная ипотека! !?!?!? Возможно строительство домов по запросу в Приуралье, Благословенка (Марьино), ТСН Ивановское, Ростошинские пруды! Поселок Ростошинские пруды отличная альтернатива таким поселкам как: Приуралье, ТСН Ивановское, СНТ Заря, Экодолье, Соловьевка, Весенний, Нежинка, Заречье, Зарядье, Ленина, Южный Урал, 9 Января. ?ПОКУПАТЕЛЮ: - Комиссия и иные платежи отсутствуют. Вы оплачиваете только стоимость объекта; - Юридическая чистота сделки; - Подготовлен полный пакет документов; - Гарантия юридической чистоты сделки -214ФЗ; id: 44631