1
12 900 000 р. 31 т.р./ м2 1 075 т.р./сот.
76 942 р.
в месяц по ипотеке
Оренбургский р-н., Нежинка с., Алексеевская ул, 17
56:21:1401002:97

5
410 м2
159 м2
15 м2
12 сот.
ИЖС

2
косметический
терраса
Кирпичный
2007
Прямая продажа

Сауна
Возможность приобретения в ипотеку
Электричество
Водопровод
Газ
Отопление
Канализация
Мебель

17.12.2025 (2 дня назад)
18.12.2025 (сегодня)

Прямая продажа
Просторный 2-этажный дом на Алексеевской (Нежинка) с сауной, бассейном, бильярдом и теннисом! 120 м? подвала. Ухоженный участок. Продаётся великолепный двухэтажный дом для большой семьи в престижном районе Нежинка (Оренбург). Это не просто дом, а настоящее семейное гнездышко, где царит уют, тишина и покой, а воздух наполнен ароматом хвои. Ключевые преимущества и инфраструктура для комфорта и отдыха: · Собственный SPA-комплекс: сауна (газовая) и полноценный бассейн в доме. · Зона развлечений: Профессиональная бильярдная и просторная комната для настольного тенниса. · Готовый проект под летний отдых: На участке уже выкопана и подготовлена яма под уличный бассейн. · Гараж для вашего автомобиля. · Великолепный участок: Ухоженный сад с лесной атмосферой — сосны и ели. Полная приватность и свежий воздух. Планировка и площадь: · 1 этаж: Просторная кухня, большая гостиная, санузел, две большие комнаты (можно использовать как спальни, кабинет или гостевые). · 2 этаж: Три спальни площадью более 20 м? каждая, бильярдная, комната для тенниса и выход на террасу. · Полноценный подвал 120 м?: Сухой, с высотой потолков как в основном доме. Разделен на несколько комнат (идеально для мастерских, хранилища, котельной). Есть отдельная комната под погреб. Все инженерное оборудование размещено здесь. · Дополнительный резерв площади: Большой утепленный чердак, который можно легко переделать в дополнительную жилую комнату или игровую. Надёжность и инженерные коммуникации (важно для покупателя): · Фундамент: мощный, из толстых цементных блоков. · Стены: Наружные стены трёхслойные — бетонно-цементная панель, силикатный кирпич, утеплитель (пенопласт), сайдинг. Внутри — бетонные панели с отделкой "обои под покраску". · Крыша: Покрыта профлистом. · Отопление: Автономное газовое. Экономичный расход — даже в самые холодные месяцы счет не превышал 5000 руб. · Водоснабжение: Своя скважина. Есть резервная скважина ( еще одна во дворе) · Канализация: Глубокая сливная яма (чистилась всего 1 раз, проблем нет)., есть на руках подключение к центральной канализации · Полы: Утепленный ламинат во всех жилых комнатах. Плитка в кухне, бильярдной и теннисной. Общая информация: · Адрес: Оренбург, Нежинка, ул. Алексеевская, дом 410. · Участок ухожен, посадки взрослые. · Дом готов к проживанию большой семьи круглый год. Идеальное сочетание приватности, инфраструктуры для хобби и семейного отдыха. Серьёзным покупателям — подробная презентация и просмотр в любое удобное время. Не упустите шанс приобрести уникальное предложение! Арт. 127918301
Показать телефон
Загрузка карты