Продается 2-комнатная квартира в Нижнем Новгороде площадью 54.7 м² за 5300000 рублей

Адрес	Нижний Новгород, Московское шоссе, 139
Кадастровый номер	52:18:0020065:463
Комнат	2
Общая площадь	55 м2
Жилая площадь	31.70 м2
Площадь кухни	8.2 м2
Этаж	1 из 5
Вид из окон	на улицу
Дом	Кирпичный
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку Интернет Состояние: хорошее
Опубликовано	17.12.2025 (4 дня назад)
Последнее обновление	18.12.2025 (2 дня назад)
С отделкой Малоэтажные Прямая продажа Вторичка Сталинка

КВАРТИРА под офис в сталинке на Московском шоссе.  Продается двухкомнатная квартира на первой линии Московского шоссе, уже переделанная в уютный и готовый офис на 1/5 этаже. Максимальный трафик, 100% готовность к работе. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО? Платите ипотеку, а не тратите деньги на аренду. Вы получаете в собственность ликвидный актив. Быстрый старт. Не нужно делать ремонт. Завозите мебель и начинаете работать. Уникальная локация первой линии: Окна выходят прямо на Московское шоссе можно разместить вывеску для привлечения клиентов, сделать свое крыльцо. Универсальное помещение с широкими возможностями: офис, коммерция, аренда (долгосрочная/краткосрочная) или для собственного проживания. ПЛАНИРОВКА и метраж (общая площадь 54.7 м):   Две изолированные комнаты (17,8 кв.м и 13,9 кв.м), кухня (8,2 кв.м) под кабинеты, переговорную. Вместительный коридор (10,1 кв.м), кухня, кладовая, раздельный санузел. Дом кирпичный, в квартире очень тихо. СОВРЕМЕННЫЙ РЕМОНТ. Все коммуникации новые.    Дизайн и отделка: Светлый стиль, ровные стены, бетонные полы, надежные окна ПВХ, высокие потолки 2,95 м. Электрика и IT: Полностью новая проводка + готовая локальная сеть на 10 рабочих мест. Яркое современное освещение.    Инженерия: Новая сантехника, эффективное отопление (радиаторы с утеплением).    Безопасность: Противопожарная металлическая входная дверь. Экология и комфорт: 2 бризера для чистого воздуха с подогревом + кондиционер (возможность остатьтся по договоренности).  КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ:   Видимость и клиенты: Раскрученное, проходное место с высоким трафиком. Вашу вывеску увидят тысячи. Инфраструктура и удобство: Район полностью обустроен для работы и жизни. В шаговой доступности: кафе, банки, магазины, ТРЦ Рио, Новая Эра, МФЦ и нотариус. Отличная транспортная логистика: Для сотрудников: 3 мин. до остановок, 10-15 мин. до метро. Добраться легко. Для клиентов и партнеров: Рядом Московский вокзал, Автовокзал. Удобный подъезд из любой точки. Экономия на расходах: Коммунальные платежи низкие для такой локации. Это не просто помещение это готовое бизнес-решение с идеальной локацией. ПОЛНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: Один взрослый собственник. Без перепланировок. Нет обременений , никто не прописан. Документы в полном порядке. Чистая продажа. Быстрый выход на сделку. Возможна покупка в ипотеку (работаем с банками-партнерами). Это не просто квартира это готовый инструмент для заработка в самой проходимой точке города. Ваши инвестиции начнут работать с первого дня. Звоните прямо сейчас, договоримся о просмотре! Убедитесь в преимуществах сами.