Продается участок в Волгограде площадью 52 сот. за 10000000 рублей

Адрес	Волгоград, Слесарная улица
Кадастровый номер	34:34:060062:40
Площадь участка	52 сот.
Правовой статус	ИЖС
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Электричество Водопровод
Опубликовано	17.12.2025 (4 дня назад)
Последнее обновление	19.12.2025 (1 день назад)
Прямая продажа ИЖС

Участок по адресу: Слесарная улица, Волгоград. Площадь для организации производства, склада, автомобильной площадки. Площадь: 52 соток. Территория огорожена, большая часть заасфальтирована. Имеется несколько подсобных помещений. Сделан собственный спуск для лодок и катеров на Волгу. Инфраструктура под ключ: — Электричество 50 кВт, вода, канализация, отопление, интернет, охрана — Газ на границе участка — быстрое подключение — Асфальтированная площадка для 20+ грузовиков 3 здания общей площадью 459.8 м?: — 240.2 м? (производство/склад) — 138.3 м? (офис/мастерская) — 81.5 м? (бытовки/столовая) Стратегическая локация: — Рядом (300м) от ТЦ Акварель (Ашан) с потоком 10 000+ чел/день — 3.2 км до речного порта, 6 км до ж/д станции Волгоград-Главный (Транссиб) — Собственный выход к Волге для логистики или туризма Почему этот объект купят до конца квартала: Единственный лот у Волги — возможность создать базу отдыха, кафе с видом или яхт-клуб в черте города. Логистический хаб — одновременный доступ к речному порту, Транссибу и федеральной трассе. Рост стоимости 25% к 2026 году — благодаря строительству нового моста через Волгу в 3 км. Мгновенный старт — коммуникации подключены, можно начинать работу в день покупки. Объект №936589