Продается коммерческое помещение в Санкт-Петербурге площадью 104 м² за 52640000 рублей

Адрес	Адмиралтейский р-н., Садовая ул, 40
Метро	Садовая, Сенная площадь
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Бизнес-центр
Общая площадь	104 м2
Этаж	1 из 3
Высота потолков	3.0 м
Прочее	Тип входа: separate
Опубликовано	18.12.2025 (3 дня назад)
Последнее обновление	19.12.2025 (1 день назад)
У метро В центре

Арт. 127871399 Коммерческая недвижимость в центре Петербурга — 200 м до 3 станций метро<br/>Редкое предложение в историческом центре! Коммерческие помещения в шаговой доступности от Садовой / Спасской / Сенной площади — локация, где объекты покупают без долгих раздумий.<br/> ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ ПРОДАЁТ САМА• 200 метров до 3 станций метро • Высочайший пешеходный трафик — 1,2 млн человек в месяц • Исторический центр: Фонтанка, канал Грибоедова, Невский проспект • Рядом Казанский и Исаакиевский соборы, Юсуповский сад, Зимний дворец • Бертгольд Цент, Seno, рестораны, офисы, туристические маршруты<br/> ВЫГОДНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ АКТИВ Дефицит качественных коммерческих помещений в центре Центральные локации растут в цене даже в нестабильные периоды Такие объекты уходят первыми — выбор сокращается каждый месяц<br/>ДОХОДНОСТЬ: • Аренда — 3 500–4 500 ?/кв. м • Быстрый выход на окупаемость • Высокая ликвидность при перепродаже<br/> ПАРАМЕТРЫ 50 кВт на помещение 104 кв.м. Мокрая точка • Площади: от 60 до 500 кв. м • Под аренду / собственный бизнес / перепродажу • Актив без простоев<br/> ВАЖНОЕсли вы рассматривали покупку коммерции в центре — лучшего момента не будет. Цена входа растёт, предложения заканчиваются.<br/> Звоните или пишите — расскажу детали и подберу лучший вариант под ваши цели.<br/>