Продается 2-комнатная квартира в Калуге площадью 52.2 м² за 3900000 рублей

Адрес	Калуга, Майская ул, 36
Комнат	2
Общая площадь	52 м2
Жилая площадь	32.50 м2
Площадь комнат	17.1 + 15.4 м2
Площадь кухни	8.5 м2
Этаж	5 из 9
Сан. узел	Раздельный
Ремонт	косметический
Вид из окон	во двор и на улицу
Балкон	балкон
Дом	Панельный
Год постройки:	1994
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Холодильник Лифт Тип комнат: раздельные
Опубликовано	18.12.2025 (2 дня назад)
Последнее обновление	19.12.2025 (1 день назад)
Прямая продажа Вторичка С балконом

Артикул: 540359 ? Продается 2-комнатная квартира улучшенной планировки по адресу: Майская улица, 36, Калуга Предлагается к продаже уютная и очень светлая квартира, в которой сразу чувствуется потенциал для счастливой жизни. Это надежный и продуманный вариант для семьи, где каждая деталь говорит о порядке и заботе. ? О квартире: -Планировка: Улучшенная, с двумя изолированными комнатами (17,1 м? и 15,4 м?), что обеспечивает комфорт и уединение для всех жильцов. -Кухня: Просторная, 8.5 м? — достаточно места для семейных обедов и приема гостей. -Ремонт: Выполнен свежий косметический ремонт. Состояние квартиры — готовое к заселению. -Лоджия: Большая застекленная лоджия (7.5 м?) — отличное пространство для отдыха или хранения. -Оснащение: Окна ПВХ, раздельный санузел, центральное горячее и холодное водоснабжение. При продаже остаются кухонный гарнитур, газовая плита, сантехника и, по договоренности, мебель. -Документы: Чистые. Собственность более 5 лет. Полная сумма в ДКП, никаких обременений. Возможен быстрый выход на сделку. ? О доме и районе:  Квартира расположена на 5 этаже 9-этажного панельного дома 1994 года постройки. Дом содержится в хорошем состоянии, что характерно для этой серии — надежные конструкции, просторные подъезды. Район Северный по праву считается одним из самых спокойных и благоустроенных в Калуге. Это территория с развитой социальной инфраструктурой, зелеными дворами и удачной транспортной доступностью. Здесь в шаговой доступности находятся школы, детские сады, поликлиники и магазины, что создает полноценную среду для жизни. Район обладает своей положительной динамикой, тишиной и чистым воздухом, будучи при этом хорошо связан с центром города. ? Характеристики дома: -Тип дома: Панельный, 9 этажей. -Год постройки: 1994. -Этаж: 5 из 9 (средний). -Коммуникации: Все центральные. ? Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы)  Школы -Средняя общеобразовательная школа № 51 - 271 м (?4 мин.) -Средняя общеобразовательная школа № 29 - 539 м (?7 мин.) -Основная общеобразовательная школа № 35 - 624 м (?8 мин.) Детские сады -Дошкольное образовательное учреждение № 102 Терем-теремок - 182 м (?2 мин.) -Ясли-сад Бусинки - 537 м (?7 мин.) -Детский сад № 82 Чиполлино - 583 м (?8 мин.) -Детский сад № 74 Радость - 695 м (?9 мин.) Продуктовые магазины -Пятёрочка - 124 м (?2 мин.) -Магнит - 256 м (?3 мин.) -Верный - 331 м (?4 мин.) -Праздничный - 687 м (?9 мин.) -Авокадо - 694 м (?9 мин.) Медицинские учреждения -Городская поликлиника, поликлиническое отделение № 2 - 549 м (?7 мин.) Аптеки -Столички - 286 м (?4 мин.) -Твой доктор - 414 м (?5 мин.) -Максавит - 515 м (?7 мин.) Спортивные объекты и секции -9 Сил - 269 м (?4 мин.) Пункты выдачи заказов -5Post - 131 м (?2 мин.) -Ozon - 326 м (?4 мин.) -Wildberries - 389 м (?5 мин.) Остановки общественного транспорта -Дорожная улица - 312 м (?4 мин.) Маршруты: Автобус: 9, 97 -Швейцарская деревня - 356 м (?5 мин.) -Деревня Канищево - 607 м (?8 мин.) ? Для просмотра этой квартиры и консультации  Эта квартира — тот редкий случай, когда не приходится выбирать между уютом, планировкой и юридической чистотой. Все уже готово для вашего переезда. Идеальный вариант для тех, кто ценит свое время и ищет надежный, теплый дом без скрытых проблем и долгих ожиданий. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре в удобное для вас время. Агентство недвижимости ВАШ ЭТАЖ — это команда высококвалифицированных специалистов, включая: профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения. Мы сделаем процесс приобретения и продажи недвижимости простым и результативным! Номер объекта: #51/540359/21771