Продается коммерческое помещение в Санкт-Петербурге площадью 139.2 м² за 77500000 рублей

Адрес	Центральный р-н., Восстания ул, 10/51
Метро	Маяковская, Площадь Восстания
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	139 м2
Этаж	1 из 6
Опубликовано	18.12.2025 (3 дня назад)
Последнее обновление	19.12.2025 (1 день назад)
У метро В центре

<p><strong>?ВНИМАНИЕ! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!<br /><br />??????По просьбе собственника информация может отличаться, подробная презентация об объекте по запросу или при личной встрече! Звоните все расскажем и покажем!</strong><br /><br /><strong>?Окупаемость "12,9 лет" в центре города на трафике!</strong><br /><br />?Основные характеристики:<br />* Общая площадь: 139,2 м2;<br />* Мощность электросети: 25 кВт с возможностью увеличения;<br />* Высота потолков: 3 м;<br />* Этаж: 1;<br />* Вход: с улицы;<br />* 3 минуты пешком до станции метро "Площадь Восстания";<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />* Цена объекта: 77.500.000 руб. <br />* Арендатор: Федеральная сеть пекарней "Хлебник" (ОРИГИНАЛ, не франшиза);<br />* Арендный поток: 500 000 руб./мес. + КУ;<br /><br />?Описание:<br />???????• Постоянный пешеходный и автомобильный трафик;<br />???????• Отличное теxничeское cостояние. Все новые электро и инженерные системы;<br />* Отдельный вход - 2;<br />* Этажей в здании: 6;<br />* Витринные окна;<br />* Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 25 кВт (с возможностью увеличения);<br />* Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдёт под любой вид деятельности;<br /><br />?? Пишите или звоните, и я отвечу на все интересующие вас вопросы и организую просмотр в удобное для Вас время. <br />Добавьте это объявление в ?? Избранное, чтобы не потерять!<br /><br />???????<br />RSI GROUP<br />МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. <br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (street retail, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br />Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.<br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??</p>Номер объекта: #51/569270/16490