Продается коммерческое помещение в Санкт-Петербурге площадью 315 м² за 136500000 рублей

Адрес	Адмиралтейский р-н., Гороховая ул, 19
Метро	Садовая, Сенная площадь
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Встроенное помещение
Общая площадь	315 м2
Этаж	1 из 5
Опубликовано	18.12.2025 (3 дня назад)
Последнее обновление	19.12.2025 (1 день назад)
У метро С отделкой В центре

? ВНИМАНИЕ. Закрытая продажа напрямую от собственника. Просьба агентов не звонить и не беспокоить?<br /><br /><strong>Объект реальный, подробная информация по запросу!</strong><br /><br /><strong>???????В самом центре Санкт-Петербурга предлагается на продажу помещение с надежным арендатором- супермаркетом ДИКСИ! Трафик от метро и к метро!</strong><br /><br />Локация:<br /><strong>Помещение находится в жилом доме! Универсальное, витринные окна!</strong><br />Вокруг – сложившаяся историческая застройка- жилые дома, бизнес- центры, торговые комплексы.<br />Рядом с домом есть вся необходимая инфраструктура для жизни, отдыха и работы.<br />Например, в 3 минутах ходьбы расположены уютные рестораны и шумные бары. В 5 минутах ходьбы находятся две станции метро.<br /><br />О ПОМЕЩЕНИИ:<br />Вход: с улицы<br />Отдельный вход:  у улицы<br />Общая площадь: 315 кв.м<br />Этаж: 1 этаж<br />Отделка помещения: чистовая отделка<br />Электроэнергия: мощность сети 40 кВт<br />Отопление: центральное<br />Водоснабжение, канализация- центральное<br /><br />ФИНАНСОВАЯ ИНФОРМАЦИЯ:<br />Стоимость помещения: 136.500.000 руб.<br /><strong>Срок окупаемости проекта: примерно 11 лет (без учета индексации).</strong><br />Постоянный арендатор: федеральный сетевой магазин ДИКСИ с долгосрочным договором аренды. <strong>Безусловная индексация!</strong><br /><br />? ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ:<br />Помещение расположено <strong>в многоквартирном жилом доме.</strong><br />Рядом расположена остановка общественного транспорта, большой поток посетителей.<br />Помещение представляет собой готовый бизнес с минимальной нагрузкой на собственника, обеспечивающий стабильный доход<br /><br />Пишите или звоните, и я отвечу на все интересующие вас вопросы и организую просмотр в удобное для Вас время.<br /><br />Точный адрес помещения и дополнительная информация- предоставляются по Вашему запросу.<br /><br />? Подойдёт под любой вид деятельности;<br /><br />?? Пишите или звоните, и я отвечу на все интересующие вас вопросы и организую просмотр в удобное для Вас время. <br />Добавьте это объявление в ?? Избранное, чтобы не потерять!<br /><br />???????<br />RSI GROUP<br />МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. <br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (street retail, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br />Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.<br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/569272/16490