Сдается в аренду коммерческое помещение в Красногорске площадью 88.2 м² за 430000 рублей

Адрес	Красногорск, ул Липовой Рощи, 15
Метро	Строгино, Мякинино
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Встроенное помещение
Класс офиса	A+
Общая площадь	88 м2
Этаж	1 из 31
Ремонт	требует ремонта
Опубликовано	18.12.2025 (1 день назад)
Последнее обновление	18.12.2025 (сегодня)
С отделкой У воды

Арт. 87483388. <strong>прямая аренда. Локация: Квартал Спутник</strong>, <p style=\"margin-right:25px\"> М. Строгино ? 20 мин. пешком <p style=\"margin-right:25px\"> М. Липовой Рощи (скоро открытие 2026-27г) 3-5 мин пешком<strong>Характеристики здания:</strong> Дом сдан<strong>. </strong>ключи получены Помещение находится в высотном (32 этажа) ЖК Спутник,. У жилого комплекса нет внешней ограды, свободный доступ к коммерческим объектам. Площадь помещения <strong>88,2м?</strong>. Высота потолка 4-4,5м Имеет правильную прямоугольную форму. Витринные окна в пол. Возможность установки системы вентиляции и кондиционирования. Удобный подъезд под разгрузку. На помещение выделено <strong>180Вт на 1м?</strong> - <strong>16,5КВт</strong> электрической мощности, возможность увеличения мощности. <strong>Инфраструктура:</strong> Густонаселенный развитый район в жилом комплексе порядка 25000 жителей квартиры сданы с готовой отделкой (быстрое заселение). <strong>Основные коммерческие условия размещения:</strong> <strong>Срок аренды до 5 лет </strong>с государственной регистрацией и возможностью пролонгации. <strong>Арендные каникулы</strong> по согласованию с арендодателем на время ремонтных работ. <strong>Арендная плата</strong> составляет <strong>430000 рублей</strong> в месяц без учета НДС. С учетом НДС 5% базовая арендная ставка составит 451500 руб. в месяц. Индексация безусловная 6% в год начиная с третьего года аренды. Скидка на арендную плату в первый год аренды по согласованию с арендодателем. Обеспечительный платеж в размере 1-го месяца арендной платы. Коммунальные и эксплуатационные платежи не включаются в арендную плату и оплачивается отдельно арендатором. Помещение передается Арендатору в состоянии без ремонта. Ремонт помещения выполняется за счет арендатора, под нужды арендатора. <strong>Дополнительные преимущества:</strong> Возможность размещения фасадной вывески. Возможность круглосуточного режима работы. Центр комплекса Квартал Спутник от ГK Самoлeт. Помещение 88.2 м 2. Высокие потолки, витрина. 30 Квт. Идеально под сетевую историю. Салоны красоты, барбершопы и многое другое. На открытой, зоне в стилобате. Рядом с общественном центре. м. Строгино - 25 мин пешком Жилой квартал Спутник уже заселен. Вводятся новые жилые корпуса. После сдачи всех корпусов квартал Спутник рассчитан на 25 000 жителей. Выдача ключей октябрь 2024 года. Квартиры (апартаменты) в продаже все с отделкой. Дефицит коммерческих площадей. Квартал Спутник- современный проект для людей, живущих яркой насыщенной жизнью. Он возводится на берегу Москвы-реки в 200 м от МКАД. Из окон открывается панорамный вид на Живописную бухту. Рядом с кварталом обустроены выезды на МКАД и Новорижское ш. Близость деловых центров обеспечивает району стимул для активного роста. До метро Строгино — 25 мин. пешком, до Мякинино — 7 мин. на транспорте от комплекса. В 5 мин. ходьбы Рублевский пляж.