Продается коммерческое помещение в Красногорске площадью 25.5 м² за 13000000 рублей

Адрес	4 км. Волоколамское шоссе, Красногорский бульвар, 4, к.1
Метро	Мякинино, Волоколамская
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Тип здания	Отдельно стоящее здание
Общая площадь	26 м2
Этаж	1 из 7
Высота потолков	3.0 м
Ремонт	хороший
Вид из окон	на улицу
Продажа:	От собственника
Прочее	От владельца Водопровод Отопление Тип входа: common
Опубликовано	18.12.2025 (2 дня назад)
Последнее обновление	18.12.2025 (1 день назад)
От собственника

Предлагается к продаже коммерческое помещение с надежным арендатором в МФК "ТераБит"! Преимущества: Стабильный доход: Договор аренды с салоном клубной оптики "ОКО". Выгодное расположение: Высокая проходимость и привлекательность МФК "ТераБит" обеспечивают постоянный поток клиентов. Готовый бизнес: Не требует дополнительных вложений – помещение полностью оборудовано, функционирует и приносит стабильный ежемесячный доход. Надежный арендатор: ОКО (Останкино-клубная оптика) – проверенный партнер с безупречной репутацией. Инвестиционная привлекательность: Гарантированный пассивный доход и хороший потенциал для роста стоимости актива в ближайшей перспективе. Характеристики помещения: Площадь: 25,5 кв. м. Расположение: главный вход, центральная галерея, 1-й этаж. Арендатор: "ОКО" - сеть салонов оптики. Арендная ставка: МАП - 127 500 руб., ГАП - 1 530 000 руб. Срок аренды: 11 месяцев с преимущественным правом продления и ежегодной индексацией арендной платы 10 %. Коммунальные платежи: не входят в МАП и оплачиваются арендатором отдельно. Состояние помещения: Отличное, не требует ремонта. Цена: 15 300 000 руб. Доходность: 12 % Окупаемость: 8,5 лет. Дополнительная информация: Предоставим полную информацию по запросу: финансовые показатели, договор аренды, техническую документацию. Готовы организовать просмотр помещения в удобное для вас время, в том числе онлайн. Не упустите возможность приобрести прибыльный бизнес в престижном месте! Звоните прямо сейчас!