Продается коммерческое помещение в Москве площадью 69 м² за 62000000 рублей

Адрес	Хорошевский р-н., г, 1-й Хорошёвский проезд
Метро	Беговая
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	69 м2
Этаж	1 из -
Ремонт	с отделкой
Прочее	Наличие пандуса Тип входа: separate Выделенная электрическая мощность: 15
Опубликовано	19.12.2025 (сегодня)
С отделкой

Лот №1000661 Предлагается к приобретению коммерческое помещение в престижном районе у станции метро Беговая. Объект сдан в долгосрочную аренду федеральной аптечной сети Живика, что обеспечивает стабильный пассивный доход. Расчетный срок окупаемости инвестиций составляет 9,5 лет. Помещение обладает рядом существенных преимуществ. Надежным арендатором выступает известная сетевая аптека с историей своевременных платежей. Долгосрочный договор аренды, заключенный в 2024 году на пятилетний срок, обеспечивает защиту от простоев объекта. Чистый годовой доход составляет 6 300 000 рублей. В апреле 2026 года предусмотрена индексация арендной платы на 5%, что увеличит доходность. Расположение в пешей доступности от метро гарантирует высокий пешеходный трафик. Объект находится в элитном доме Сталинской постройки, который после капитального ремонта сохраняет статусность и долгосрочную ценность актива. Сделка обеспечена полной юридической чистотой, все необходимые документы подготовлены. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Оксана Станиславовна, доб. 244, ЛОТ №1000661