Продается 2-комнатная квартира в Воронеже площадью 68.2 м² за 7568400 рублей

Адрес	Воронеж, 45 Стрелковой Дивизии улица, 119
Комнат	2
Общая площадь	68 м2
Жилая площадь	37.78 м2
Площадь кухни	11.1 м2
Этаж	6 из 18
Сан. узел	Раздельный
Вид из окон	во двор и на улицу
Балкон	балкон
Дом	Кирпично-монолитный
Год постройки:	IV 2025
Название ЖК:	Квартал 45
Тип сделки	Переуступка
Прочее	Коммунальные услуги включены в стоимость Возможность приобретения в ипотеку Телефон Интернет Лифт Тип комнат: распашонка
Опубликовано	19.12.2025 (сегодня)
ЖК Новостройка С паркингом С балконом

Продаётся БОЛЬШАЯ рациональная ДВУШКА- распашонка площадью 68,23 кв.м в ЖК 45 квартал на Московском проспекте по ул. 45 стрелковой дивизии. Цена ниже Застройщика на 1,5 млн.руб. Преимущества: Деловая часть города - Подземный паркинг – Видеонаблюдение - Под рукой всё необходимое для комфортной жизни – Транспортная доступность – Собственная автономная котельная (экономия на коммунальных платежах)! ЖК 45 квартал это 6 домов переменной этажности с благоустроенными дворами. Просторный холл с авторским дизайном; 2 лифта в каждом подъезде – грузовой и пассажирский; удобные зоны хранения колясок и спортивного инвентаря. Масштабное озеленение двора!!! Рядом завершается строительство нового бизнес-центра. Наземный и подземный паркинг. О квартире: Позиция сдана. Ключи - лето 2026. Черновая отделка (стяжка пола, вывод электрики в коридор, входная металлическая дверь, стеклопакеты и радиаторы отопления). 6 этаж из 18. На этаже всего 5 квартир. Большие окна двух комнат 19,62 кв.м и 18,16 кв.м выходят на Север и Юг: на тихий красивый двор и улицу! Большая кухня 11,10 кв.м с балконом. Раздельный санузел: большая ванная комната 4,62кв.м, в которой свободно разместиться техника и шкафы для средств гигиены, и большой туалет 2 кв.м, в котором можно установить раковину. Высота потолков 2,77 м. Инфраструктура и расположение: ЖК расположен в границах Московского проспекта – ул. 45 Стрелковой Дивизии, напротив бизнес-центра Столица и автовокзала, немного в глубине от проезжей дороги. В проекте строительство собственного детского сада. В шаговой доступности – банки, супермаркеты, торговые и бизнес-центры, парки, детский сад, гимназии и школы. Через дорогу поликлиника №3 и школа №29. В пешей доступности остановки общественного транспорта, откуда можно уехать в любую точку города. Рядом центральный автовокзал На авто: - 5-10 минут до центральных улиц Воронежа - 5-7 минут до крупного ТЦ "Московский проспект" с кинотеатром, фитнесс-центром - 5-7 минут до большого рынка "Воронежский" - 15 минут до центрального парка "Динамо" ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ БЕСПЛАТНО!!! Звоните - отвечу на все вопросы!