Продается 2-комнатная квартира в Новороссийске площадью 43.3 м² за 6500000 рублей

Адрес	Новороссийск, Рубина ул, 28а
Комнат	2
Общая площадь	43 м2
Жилая площадь	30.5 м2
Площадь комнат	17 + 13.5 м2
Площадь кухни	7.1 м2
Этаж	6 из 6
Высота потолков	2.5 м
Ремонт	косметический
Вид из окон	во двор
Балкон	балкон
Дом	Кирпичный
Год постройки:	1962
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку Отопление Интернет Тип комнат: раздельные
Опубликовано	19.12.2025 (1 день назад)
Последнее обновление	19.12.2025 (сегодня)
Малоэтажные Прямая продажа Вторичка С балконом

Арт. 127976975 Для тех, кто мечтает жить у моря, в самом привлекательном районе Новороссийска! В продаже двухкомнатная квартира в центральном районе.<br/>Параметры:<br/>· Адрес: ул. Рубина 28 Д.<br/>· Этаж 6 из 6.<br/>· Общая площадь 43,3 кв.м.<br/>· Совмещенный санузел.<br/>· Коммуникации центральные.<br/>· Сплит-система.<br/><br/>Состояние объекта:<br/>1 собственник, квартира в ипотеке ВТБ, остаток ипотеки минимальный, банк разрешение на продажу даёт.<br/>Угловая, 6 этаж из 6. В большой комнате установлен кондиционер, остаётся покупателю, + кровать и шкаф. Все трубы водоснабжения заменены на полипропилен. На кухне установлена система фильтров для воды, 4 колбы с перекрывным краном для замены фильтров. Квартира газифицирована. Кухонный гарнитур остаётся.<br/>В санузле установлен накопительный бак на 200л, с насосом, система наполняется и работает автономно, когда есть вода в городе, то она течёт с городской сети, бак пополняется самостоятельно, когда воды нет, то включается насос и вода идёт с бака под хорошим давлением, которого достаточно, чтобы зажечь газовую колонку и принимать душ, мыть посуду и пользоваться горячей/холодной водой в любое время.<br/>В санузле и на кухне установлена система защиты от протечек, работает автономно, в случае попадания воды на датчик, система перекрывает подачу городской воды на стояке.<br/>Все окна - стеклопакеты. Балкон застеклён предыдущими хозяевами, выход на балкон - большой стеклопакет &quot;французский выход&quot;.<br/>Мебель и техника остаётся по договорённости. В обоих комнатах положен ламинат. На кухне и в прихожей линолеум. Ремонт косметический, в данный момент проживаю и прописан в данной квартире. Wi-Fi. Все необходимые справки документы по ЖКХ и тд, сделаю в ходе сделки. Материнский капитал при покупке НЕ УЧАСТВОВАЛ, несовершеннолетних собственников нет.<br/><br/>Инфраструктура:<br/><br/>Школы: гимназия №20, гимназия №6.<br/>Магазины: Домашний, Красное&amp;Белое, П...