Продается 2-комнатная квартира в Калуге площадью 42.4 м² за 3450000 рублей

Адрес	Калуга, В.Никитиной ул, 33
Комнат	2
Общая площадь	42 м2
Жилая площадь	28 м2
Площадь кухни	4 м2
Этаж	2 из 5
Сан. узел	Совмещенный
Ремонт	требует ремонта
Балкон	балкон
Дом	Панельный
Год постройки:	1969
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Тип комнат: раздельные
Опубликовано	19.12.2025 (1 день назад)
Малоэтажные Прямая продажа Вторичка С балконом

Артикул: 540365 ? Продается двухкомнатная квартира с новым ремонтом по адресу: улица Валентины Никитиной, 33, Калуга. Предлагаем вашему вниманию уютную и светлую квартиру, готовую для комфортной жизни. Это отличная возможность приобрести обустроенное жилье в спокойном и обжитом районе города, где созданы все условия для повседневной жизни семьи. ? О квартире -Общая площадь 42.4 м?. Просторные изолированные комнаты позволяют с легкостью организовать личное пространство для всех членов семьи. -Кухня 4 м? — уютное и функциональное помещение. -Совмещенный санузел. -Наличие балкона — дополнительное преимущество для хранения вещей или отдыха. -Косметический ремонт выполнен недавно, что позволяет въехать и жить без дополнительных вложений и хлопот. ? О доме и районе  Дом расположен в исторической части Калуги, в районе с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью. Это тихий, зеленый район с уютными дворами, идеально подходящий для семей с детьми. Здесь вы найдете все необходимое для жизни в шаговой доступности: детские сады, школы, магазины и аптеки. Район отличается благоприятной экологической обстановкой и хорошо развитой социальной средой, что создает ощущение уюта и стабильности. Дом 1969 года постройки, панельный, пятиэтажный, что означает надежные конструкции и просторные подъезды. Дом содержится в хорошем состоянии, является частью благоустроенного квартала. ? Характеристики дома -Тип дома: панельный, 5 этажей. -Год постройки: 1969. -Этаж: 2 из 5. -Перекрытия: железобетонные. -Состояние: удовлетворительное, дом содержится в порядке. ? Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы)  Школы  -Средняя общеобразовательная школа № 25 - 574 м (?8 мин.) Детские сады -Детский сад № 63 Малинка - 328 м (?4 мин.) -Детский сад № 72 Калинка - 432 м (?6 мин.) Продуктовые магазины -Пятёрочка - 189 м (?2 мин.) -Магнит - 239 м (?3 мин.) -Ярмарка Малинники - 516 м (?7 мин.) Медицинские учреждения -Городская поликлиника № 8 - 487 м (?6 мин.) -Детская городская больница, детское поликлиническое отделение № 6 - 500 м (?7 мин.) -НетЗависимость - 618 м (?8 мин.) Аптеки -Магнит Аптека - 236 м (?3 мин.) -Вита Экспресс - 245 м (?3 мин.) -Аптека № 13 - 288 м (?4 мин.) Культура и развлечения -Кинозал ДК Малинники - 282 м (?4 мин.) -Торговый комплекс Зерновая - 688 м (?9 мин.) -Тарутинский - 696 м (?9 мин.) Спортивные объекты и секции -Группа оздоровительной гимнастики - 285 м (?4 мин.) -Варяг - 439 м (?6 мин.) -Mix Sport - 460 м (?6 мин.) Кафе, рестораны и т.д. -Тандыр на Тарутинской - 697 м (?9 мин.) -Бистро на Тарутинской - 700 м (?9 мин.) Пункты выдачи заказов -Ozon - 64 м (?1 мин.) -Яндекс Маркет - 64 м (?1 мин.) -5Post - 192 м (?3 мин.) -Wildberries - 294 м (?4 мин.) -Отделение почтовой связи № 248025 - 475 м (?6 мин.) Остановки общественного транспорта -Улица Валентины Никитиной - 265 м (?3 мин.) Маршруты: Маршрутное такси: 50 -Поликлиника № 8 - 507 м (?7 мин.) -Школа № 25 - 591 м (?8 мин.) Маршруты: Троллейбус: 8 Автобус: 8, 61, 69 Маршрутное такси: 8, 69, 63 ? Для проведения просмотра и получения детальной консультации Эта квартира — отличный выбор для тех, кто ценит удобное расположение, готовый ремонт и уют. Она идеально подойдет как для молодой семьи, так и в качестве выгодной инвестиции. Не упустите свой шанс стать ее владельцем! Свяжитесь со мной прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре. Агентство недвижимости ВАШ ЭТАЖ — это команда высококвалифицированных специалистов, включая: профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения. Мы сделаем процесс приобретения и продажи недвижимости простым и результативным! Номер объекта: #51/540365/21771