Продается коммерческое помещение в Самаре площадью 98.8 м² за 12000000 рублей

Адрес	Самара, Шверника улица, 15
Тип объекта	Офисные помещения
Общая площадь	99 м2
Этаж	1 из 10
Опубликовано	20.12.2025 (1 день назад)

Промышленный район, ул. Шверника, 15. Продаётся офисное помещение с арендатором по первой линии ул. Шверника, соединяющую две центральные магистрали города - ул. Ново-Садовую и ул. Солнечную. 1 этаж 10ти этажного жилого дома. Дом кирпичный. Год постройки 2008. Общая площадь S 98,8кв.м. Высота от пола до потолка Н 2,85. Выделенная мощность 10кВт. Состояние помещения хорошее. При необходимости можно демонтировать внутренние перегородки и получить торговую площадь (открытое пространство) 84,3кв.м. Все коммуникации в рабочем состоянии, заключены договора с энергоснабжающими компаниями. В помещении много света, 4 больших окна. Отдельный вход. Есть общие парковочные места. В деловом окружении находятся магазин алкогольных напитков Горилка, аптека ВИТА, стоматология Гордиенко, пункт выдачи OZON, магазин мяса Мясной народный, стоматология Мастер Дент, Кабинет красоты, Орифлейм, пивной магазин Жигулёвское и т.д. Отличное решение под офис компании, медицинский центр, офис продаж для хорошей компании, многофункциональный центр и т.д. В данный момент помещение сдано в аренду крупной финансовой компании. МАП - 85 000руб.; ГАП - 1 020 000руб. Стоимость продажи: 12 000 000 руб.