Продается коммерческое помещение в Санкт-Петербурге площадью 273 м² за 67000000 рублей

Адрес	Адмиралтейский р-н., Канала Грибоедова наб, 45
Метро	Садовая, Сенная площадь
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Встроенное помещение
Общая площадь	273 м2
Этаж	1 из 4
Опубликовано	20.12.2025 (1 день назад)
У метро С отделкой В центре

? ВНИМАНИЕ. Закрытая продажа напрямую от собственника. Просьба агентов не звонить и не беспокоить?<br /><br /><strong>Объект реальный, подробная информация по запросу!</strong><br /><br /><strong>В самом центре Санкт-Петербурга предлагается на продажу помещение с надежным арендатором- действующим медицинским центром.</strong><br /><br />Локация:<br /><strong>Помещение находится в жилом доме. 1 линия, витринные окна.</strong><br />Вокруг – сложившаяся историческая застройка- жилые дома, бизнес- центры, торговые комплексы.<br /><br />Рядом с домом есть вся необходимая инфраструктура для жизни, отдыха и работы.<br />Например, в 3 минутах ходьбы расположены уютные рестораны и шумные бары. В 5 минутах ходьбы находятся станция метро .  Арендатор – многопрофильный медицинский центр.<br /><br />О ПОМЕЩЕНИИ:<br />Вход: с улицы<br />Отдельный вход: 2 входа<br />Общая площадь: 273 кв.м<br />Этаж: 1 этаж<br />Высота потолков: 2,8 метра<br />Отделка помещения: чистовая отделка<br />Электроэнергия: мощность сети 20 кВт<br />Отопление: центральное<br />Водоснабжение, канализация- центральное<br /><br /> ФИНАНСОВАЯ ИНФОРМАЦИЯ:<br />Фиксированная ставка аренды- 550 000 рублей в месяц. Комм. услуги- оплачиваются отдельно.<br /><strong>Срок окупаемости проекта: примерно 10 лет</strong><br />Тип сделки: возможна продажа ООО или объекта недвижимости.<br /><br />? ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ:<br />Помещение расположено <strong>в многоквартирном жилом доме.</strong><br />Рядом расположена остановка общественного транспорта, большой поток посетителей.<br />Помещение представляет собой готовый бизнес с минимальной нагрузкой на собственника, обеспечивающий стабильный доход<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Сергей Ухов.<br /><br />????????? Мы команда лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости (стритритейл, ОСЗ, БЦ, ТЦ). Почти все основные объекты, что есть в продаже - открытой и закрытой проходят через нас. Сдаем в аренду объекты любой сложности в максимально короткие сроки. Находим варианты из самых сложных ситуаций, все сделки, как шедевры. Только положительные отзывы. Нас рекомендуют, к нам обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И мы с радостью вам поможем.Номер объекта: #51/569289/16490