Продается коммерческое помещение в Москве площадью 243.5 м² за 150000000 рублей

Адрес	Дубна, Устье С и Ко снт
Метро	Маяковская
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Отдельно стоящее здание
Общая площадь	244 м2
Этаж	- из 1
Прочее	Состояние: хорошее Тип входа: common
Опубликовано	22.12.2025 (5 дней назад)
Последнее обновление	22.12.2025 (4 дня назад)
У метро С отделкой В центре

Продажа исторического здания 1860 года постройки на первой линии домов - 243 кв. м.<br/><br/>Не является объектом культурного наследия — полная свобода для реконструкции<br/><br/>Требуется косметический ремонт<br/><br/>Двухэтажное здание с открытой планировкой и высотой потолков 2,9 м идеально подойдет для гостиницы, клиники, детского центра или представительского офиса в самом центре Москвы.<br/><br/>Основные характеристики:<br/><br/>Площадь: 243,5 кв. м на двух этажах (1-й и 2-й), чистовая отделка, нежилое, класс B.<br/><br/>Локация: Тверской район, 3-я Тверская-Ямская, 22с2 — всего 3 минуты до м. Маяковская, 10 минут до Белорусской, Тверской, Пушкинской. Вблизи Садового кольца и делового центра.<br/><br/>Инфраструктура: центральное кондиционирование, естественная вентиляция, электропитание 50 кВт.<br/><br/>Парковка: наземная, рядом с объектом.<br/><br/>Безопасность: системы пожаротушения и видеонаблюдения.<br/><br/>Участок: 274 кв. м в собственности.<br/><br/>Преимущества:<br/><br/>Гибкое назначение: реализуйте любой проект — от медицинского центра до частной школы.<br/><br/>Статусный адрес: исторический центр Москвы, первая линия — высокий трафик и престиж.<br/><br/>Полная собственность на землю: контроль над внешним обликом и благоустройством.<br/><br/>Готовность к запуску: ремонт и открытие без согласований перепланировки.<br/><br/>Идеально для:<br/><br/>Медицинских учреждений: стоматология, клиника с отдельным входом и парковкой.<br/><br/>Образовательных проектов: частный детский сад или школа в тихом, безопасном здании.<br/><br/>Гостеприимства: бутик-отель или апарт-отель с уникальной атмосферой.<br/><br/>Объект обладает значительным потенциалом роста стоимости после реставрации и грамотного позиционирования.<br/><br/>Евгений Р<br/>