Продается 1-комнатная квартира в Краснодаре площадью 26.1 м² за 3950000 рублей

Адрес	Краснодар, Болотникова 1-й проезд, 45
Комнат	1
Общая площадь	26 м2
Жилая площадь	13.60 м2
Площадь кухни	6.2 м2
Этаж	3 из 5
Сан. узел	Совмещенный
Дом	Кирпичный
Год постройки:	2007
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Коммунальные услуги включены в стоимость Телефон Интернет
Опубликовано	24.12.2025 (сегодня)
Малоэтажные Прямая продажа Малогабаритные Вторичка С балконом

Арт. 113021484 Балкон 6 кв. М. по документам. По факту балкон больше 8 кв. М. На балконе встроенный шкаф-купе, откидной стол и шкаф с полками. Для любителей цветов это идеальное место для их расположения. В квартире есть сплит и бойлер нужно провести ТО их, холодильник Самсунг, стиральная машина атлант, варочная электрическая панельСамсунг, мебель диван, угловой шкаф, угловая открытая полка, комод и открытый шкаф с комодом внизу. Кухонные шкафы. Обеденный стол. Всё это остаётся! Духовки нет. . Отопление Индивидуальное- Электрическое сплит или конвектор. Со временем к дому будет проведён газ. Установлен электрический счётчик день-ночь и + тариф для электроплит. При обогреве зимой конвектором всей квартиры сумма за к/у не превышала 4500р данные на 2018г. Квартира угловая, но за счёт огромного балкона, только одна стена контактирует с улицей. Квартира тёплая. Ремонт сделан под себя. Один собственник. Квартира подойдёт и для собственного проживания и для сдачи в аренду. До Ставропольской по Димитрова неспешным шагом 20 минут. До Воронежской, где ходят 4 трамвая, 8 минут. Рядом с домом находится 43 школа. В 20 минутах ходьбы находится 22 школа. В 30 минутах ходьбы школа 4 и 6, и 92 гимназия. В пешей доступности Кубгу, мед. Колледж на улице Таманской. До Восточного рынка можно дойти пешком 30 минут, либо доехать на трамвае 15-20 минут. По прописке относимся к 3 поликлинике, которая считается одной из лучших в городе. Если возникнут вопросы пишите. Обязательно отвечу. Огромная просьба риэлторы, не беспокойте! Возможен торг.