Продается дом в Ульяновске площадью 157.8 м² за 19999000 рублей

История изменения цены

Адрес	Ульяновск, строение, 2а
Комнат	3
Общая площадь	158 м2
Жилая площадь	56.9 м2
Площадь комнат	17.1 + 17.3 + 22.5 м2
Площадь кухни	51.7 м2
Площадь участка	10 сот.
Правовой статус	садоводство
Этажей	2
Высота потолков	3.3 м
Сан. узел	2 сан.узла
Ремонт	евро
Дом	Блочный
Год постройки:	2024
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Торг Возможность приобретения в ипотеку Водопровод Газ Отопление Канализация Мебель
Опубликовано	24.12.2025 (101 день назад)
Последнее обновление	02.03.2026 (32 дня назад)
Прямая продажа У воды СНТ Новостройка

Арт. 128076698 <br>Дом с современным ремонтом в элитном коттеджном поселке в черте города. <br> <br>Продается современный двухэтажный коттедж в престижной северной части Ульяновска в СНТ Импульс (район обкомовских дач). Это место, где статус встречается с уютом, а городская инфраструктура — с первозданной природой. Это дом, который подарит Вам и Вашей семье комфортное проживание и уютную атмосферу. Дом, в который хочется возвращаться и приглашать гостей. <br> <br>ЛОКАЦИЯ И ПРЕИМУЩЕСТВА: <br>• Транспортная доступность: всего 15 минут до центра города и 3 минуты до сельдинского шоссе по асфальтированной дороге. <br>• Природа: дом окружен сосновой посадкой, рядом лесной массив и живописный залив реки Свияги (отличное место для рыбалки и отдыха). <br>• Безопасность: охраняемая территория, видеонаблюдение, круглогодичное освещение. <br>• Микроклимат: идеальные условия для жизни и садоводства в экологически чистом районе. <br> <br>О ДОМЕ: <br>• Площадь: общая — 157,8 кв.м. (жилая — 56,9 кв.м.). <br>• Терраса: просторное крыльцо-терраса площадью 47 кв.м. — идеальное место для утреннего кофе или вечерних приемов гостей. <br>• Материалы: стены из бетонных блоков с современной долговечной облицовкой алюминиевыми профилями. <br>• Ремонт: свежий качественный ремонт из премиальных материалов. <br>Дом полностью готов к заселению! <br> <br>КОММУНИКАЦИИ: <br>• Водоснабжение: центральный водопровод. <br>• Отопление: электрический котел (энергоэффективная система). <br>• Газ: подведен к границе участка. <br>• Канализация: автономный септик. <br>• Участок: 10 соток — простор для ландшафтного дизайна или дополнительных построек. <br> <br>ПЛАНИРОВКА: <br>1 этаж, общая площадь 83 кв.м.:<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Просторная кухня-гостиная 51,7 кв.м. с панорамными окнами;</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Спальная комната 17,1 кв.м.;</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Основной санузел 10,7 кв.м. с дизайнерским ремонтом, установленной сантеникой: душевой подиум у окна с прекрасным видом на лес;</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Удобная комната для хранения 3,9 кв.м.</li></ul> <br>Во всех помещениях первого этажа высокие потолки – 3,3 метра! <br> <br>2 этаж, общая площадь 67 кв.м.:<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Просторные спальные комнаты 22,5 и 17,3 кв.м. с установленными кроватями и гардеробными зонами;</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Санузел 9,9 кв.м. с установленной ванной и др. сантехникой;</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Коридор 17,4 кв.м.</li></ul> <br>Высота потолка - 2,5 м. <br> <br>УЧАСТОК 10 СОТОК (С ПОТЕНЦИАЛОМ РОСТА): <br>• Ваши возможности: площадь позволяет легко разместить баню, зону барбекю, бассейн и несколько машиномест. <br>• Масштабирование: уникальное предложение — есть возможность выкупа соседних участков под расширение или строительство новых объектов. <br>• Природа: сосновый бор прямо под боком, чистейший воздух и шикарный залив Свияги в шаговой доступности (купание, рыбалка, отдых). <br> <br>ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: <br>Дом идеально подходит как для постоянного проживания семьи, так и для создания прибыльного гостевого бизнеса. Учитывая текущие тренды на рынке недвижимости (рост НДС с нового года и прогнозы по удорожанию жилья до 50% к 2030 году), покупка готового дома в таком ликвидном месте — это не только приобретение уюта, но и грамотная инвестиция. Стоимость земли и качественных строений в этой локации будет только расти! <br> <br>ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И УСЛОВИЯ: <br>• Один взрослый собственник. <br>• Никаких долгов и обременений. <br>• Гарантия безопасности сделки от компании. <br>• Любые формы оплаты: наличные, ипотека, сертификаты. <br>• ТОРГ УМЕСТЕН при осмотре. <br> <br>Звоните прямо сейчас! Не упустите редкое сочетание современного стиля и масштабного участка в лучшем пригородном районе. <br>Организуем показ в удобное для вас время.