Продается коммерческое помещение в Санкт-Петербурге площадью 496.5 м² за 164900000 рублей

Адрес	Фрунзенский р-н., Дунайский пр-кт, 58, к.1
Метро	Дунайская
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	496 м2
Этаж	1 из 23
Опубликовано	24.12.2025 (100 дней назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)

<strong>?ВНИМАНИЕ! Объект реальный! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!</strong><br /><br /><strong>??????По просьбе собственника информация может отличаться, подробная презентация об объекте по запросу </strong><strong>или при личной встрече! Звоните все расскажем и покажем!<br /><br /></strong>?Предлагаем в продажу помещение в отдельностоящем здании с федеральным арендатором "ПЯТЕРОЧКА" в востребованной локации современного ЖК!<strong></strong><br /><br />?Здание находится на въезде в крупный ЖК, рядом парковка, удобный подъезд, отлично просматривается,витринные окна!<br /><br />?Рядом с Пятерочкой сетевые соседи, локация является местом притяжения всего квартала!<br /><br />?В квартале 8546 сданных и заселенных квартир! Все проходят и проезжают через эту Пятерочку!<br /><br />?<strong>Хороший товарооборот (цифры по запросу)! </strong><br /><br />?Основные характеристики:<br />• Общая площадь: 496.5 м2;<br />• Мощность электросети: 80 кВт;<br />• Высота потолков: 3.5 м;<br />• Этаж: 1;<br />• Возле остановки общественного транспорта;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость здания: 164.900.000 руб. <br />• Арендатор: "ПЯТЕРОЧКА";<br />• Арендный поток: 1.235.000 руб/мес или % от товарооборота;<br />???????<br />?Описание:<br />???????• Территория асфальтированная, трафик со всех домов, на въезде;<br />• Отдельный вход - 3;<br />• Витринные окна;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 80 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? <strong>Пишите или звоните, и я отвечу на все интересующие вас вопросы и организую просмотр в удобное для Вас время. </strong><br />Добавьте это объявление в ?? Избранное, чтобы не потерять!<br /><br />???????<br /><strong>RSI GROUP</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. </strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (street retail, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/569306/16490