Продается дом в Владимире площадью 838.5 м² за 35999000 рублей

Адрес	Владимир, Гражданская ул, 9
Комнат	10
Общая площадь	838 м2
Площадь участка	6.7 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	4
Ремонт	косметический
Дом	Кирпичный
Год постройки:	2019
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Электричество Газ Отопление Канализация
Опубликовано	24.12.2025 (101 день назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)
Прямая продажа ИЖС С камином Вторичка

ИДЕАЛЬНОЕ СООТНОШЕНИЕ: УДОБСТВО И КОМФОРТ Продаётся 4 - этажный особняк, на ул. Гражданская, д. 9  Дом стоит на фундаментных подушках, толщина стены - 2.5.кирпича, материал: силикатный кирпич.  Покрытие стен - пластиковые вентилируемые панели с утеплителем, низ отделан декоративным камнем.   Общая площадь: 838, 5 кв.м.  Расположение помещений на этажах  Цоколь: спортзал, прачечная, склад, мастерская, санузел с душем, котельная, тех. комната для бассейна.  1 этаж: прихожая, гардеробная, сезонная гардеробная, зал с камином, кухня - гостиная, гостевой санузел, помещение для сауны и бассейна (с туалетом и душем без отделки), с выходом на летнюю веранду. Также на этаже располагается гараж на 2 машины с ямой (без отделки), входная веранда с лестницей, летняя веранда с печью для барбекю.  ???????2 этаж: гостевая спальня с балконом, бильярдная (9 футов), два рабочих кабинета с балконом, детская, хозяйская спальня с зимним садом и большой ванной комнатой, гостевой санузел с ванной.  Мансарда: по расположению помещений, повторяет план 2 - го этажа, по площади на 200 кв.м. больше. Без отделки, с выводом всех коммуникаций. Временно используется как теннисный корт.   Большая часть обстановки - эксклюзивная. Мебель выполнена на заказ. Кухонный гарнитур (в единственном экземпляре), со встроенной техникой BOCH. Телевизор (диагональ 82) и прочая бытовая техника, остаются новым владельцам по согласованию. Лестница (на все 4 этажа) из натурального дуба.   Коммуникации: центральное водоснабжение, индивидуальный газовый котёл, канализация, электричество, кондиционирование, по всем помещениям разводка спутникового ТВ, интернет. Видеодомофон с электрозамком на входе.   На фасаде дома установлены цветные камеры с инфраподсветкой. Автоворота в гараже.  Перед гаражом и входной лестницей, (включая саму лестницу) смонтирована система электрического автоподогрева. Данная опция исключает необходимость уборки снега зимой, а также сырость весной и осенью. По низу основания дома смонтирована система дренажа с выводом грунтовых вод в колодец во дворе. Общая площадь придомового участка: 6.7 сотки. На территории уложена декоративная плитка, с уклоном для стока и  желобами для вывода воды на улицу. На южной стороне, полоса до забора (2.5 м) - газон. Перед домом за красной линией выдано около 1 сотки по бессрочному договору серветута,  с правом перепродажи новому владельцу (площадка для размещения 6 машин). Также можно выкупить прилегающие территории: 2 сотки с юга, и 3 сотки с запада (до дороги).  200 м до остановки Садовая площадь. Центр города, самая тихая и благополучная его часть.  В шаговой доступности всё необходимое для комфортного проживания.   Один взрослый собственник, Полная стоимость в договоре.  Есть возможность приобретения в рассрочку.  Показы по предварительной договорённости. Номер объекта: #51/544493/23776