Продается 4-комнатная квартира в Санкт-Петербурге площадью 152.6 м² за 39990000 рублей

Адрес	Центральный р-н., Невский пр-кт, 74
Метро	Маяковская
Комнат	4
Общая площадь	153 м2
Жилая площадь	100.1 м2
Площадь комнат	30.6 + 30.8 + 22.5 + 16.2 м2
Площадь кухни	14.2 м2
Этаж	4 из 5
Ремонт	косметический
Вид из окон	во двор
Дом	Кирпичный
Год постройки:	1862
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку Отопление Интернет Тип комнат: раздельные
Опубликовано	25.12.2025 (1 день назад)
Последнее обновление	25.12.2025 (сегодня)
У метро Малоэтажные Прямая продажа Вторичка В центре

Арт. 128098826 Продаётся просторная 4-комнатная квартира 152,6 кв. м на Невском проспекте — локация премиум по трафику, спросу и стоимости аренды. Это один из тех адресов, где сдача всегда будет дорогой — и в долгосрок, и в форматах посуточно аренды.<br/>Почему это сильный инвест-объект<br/>- Исторический центр + 500 м до м. Маяковская — максимальный спрос у гостей города и арендаторов- 10 минут пешком до Московского вокзала и Площади Восстания — ключевая точка притяжения- Рядом: Русский музей, Александринский театр, Аничков дворец, Михайловский замок и сад, музеи Ахматовой и Фаберже — сильный культурный кластер, который держит аренду круглый год<br/>Квартира — база для бизнес-проекта<br/>Большая площадь и конфигурация позволяют зонировать пространство под разные сценарии:<br/>- разделение на несколько независимых зон или комнат под сдачу- формат апарт-решения / сервисной аренды- долгосрочная аренда для семьи/релокации/бизнес-аудитории<br/>Дом и атмосфера<br/>- Кирпичный дом 1862 года, 5 этажей- Историческая парадная с лепниной — классика Петербурга, которая добавляет статуса объекту<br/>О квартире:<br/>- 4 этаж- Общая площадь: 152,6 кв. м- Жилая: 100,1 кв. м- Кухня: 14,2 кв. м- Потолки: 3,05 м- Комнаты: 30,6 / 30,8 / 22,5 / 16,2 кв. м- Просторный коридор 37,1 кв. м — удобно под хранение/гардероб/зонирование<br/>Идеально под семейную резиденцию в центре, статусное городское жильё или проект под себя в историческом доме.<br/>Звоните — покажем в любое удобное время!<br/>