Продается коммерческое помещение в Ленинградской области площадью 505.5 м² за 88990000 рублей

Адрес	Ломоносовский р-н., Новоселье гп, Питерский пр-кт, 5
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	506 м2
Этаж	2 из 5
Опубликовано	26.12.2025 (98 дней назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)

<strong>?ВНИМАНИЕ! Объект реальный! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!</strong><br /><br /><strong>??????По просьбе собственника информация может отличаться, подробная презентация об объекте по запросу </strong><strong>или при личной встрече! Звоните все расскажем и покажем!</strong><br /><br />?Предлагаем в ПРОДАЖУ помещение в современном, технологичном, ТЦ, с сетевым арендатором - Озон Фреш (даркстор, продукты)!<br /><br />?Удобное расположение, удобный подъезд, парковка возле здания! Отлично просматривается со всех сторон! <br /><br />?Концепция комплекса предусматривает открытие проектов для детского развития и досуга, семейного отдыха, спортивной и оздоровительной инфраструктуры, торговой галереи с магазинами!<br /><br /><strong>?Окупаемость 12 лет без учета индексации!</strong><br /><br />?Основные характеристики:<br />• Общая площадь: 505.50 м2;<br />• Мощность электросети: 30 кВт;<br />• Высота потолков: 4.8 м;<br />• Этаж: 2;<br />• 5 минут от остановки общественного транспорта;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 88.990.000 руб. <br />• Арендатор: "Озон Фреш"<br />• Арендный поток: 622.300 руб./мес.<br />• Индексация 5% безусловно!<br />• Договор: 10 лет<br /><br />?Описание:<br />???????• Отличное теxничeское cостояние;<br />• Отдельный вход;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 30 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. <br /><br />???????<br /><strong>RSI GRОUР</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.</strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/569314/16490