Продается коммерческое помещение в Краснодаре площадью 763 м² за 87000000 рублей

Адрес	Краснодар, Северная ул, 392
Тип объекта	Офисные помещения
Тип здания	Бизнес-центр
Класс офиса	A
Общая площадь	763 м2
Этаж	1 из 3
Ремонт	евроремонт
Прочее	Пропускная система Интернет Сигнализация Тип входа: separate
Опубликовано	27.12.2025 (98 дней назад)
Последнее обновление	02.04.2026 (1 день назад)

НЕ ФЕЙК/СОТРУДНИЧАЕМ Продаётся офисное здание в Краснодаре (ул. Северная, 392) Предлагаем к приобретению функциональное офисное здание в перспективном районе Краснодара. МАП- 650000р., ГАП- 7800000р., Срок окупаемости 11 лет без индексации. Основные характеристики: общая площадь: 763 м2; земельный участок: 3 сотки; этажность: 3 этажа + цокольный этаж; статус: полная собственность (здание и земля); коммуникации: все центральные подведены и функционируют. Ключевые преимущества объекта: Выгодное расположение. Улица Северная — одна из главных транспортных артерий города. Отличная видимость и доступность для клиентов и сотрудников. Готовность к эксплуатации. Здание уже использовалось под коммерческую деятельность: ранее — банковское учреждение; в настоящее время — сервисы Pro Звук и Ремонт Apple, Стоматология. Юридическая чистота. Отсутствие обременений, полная документация готова для сделки. Инфраструктурная обеспеченность. Все необходимые коммуникации (водоснабжение, канализация, электричество, отопление) подключены и работают. Гибкость использования. Пространство легко адаптировать под любые бизнес?задачи благодаря свободной планировке и достаточной площади. Возможные варианты использования: офисный центр; банковское или финансовое учреждение; торгово?сервисный комплекс; образовательный или медицинский центр; многофункциональный бизнес?объект. Почему стоит купить именно этот объект? Готовый арендный поток. Наличие действующих арендаторов обеспечивает немедленный доход после приобретения. Перспектива роста стоимости. Локация в развивающемся районе гарантирует увеличение инвестиционной привлекательности объекта. Минимум вложений. Здание не требует капитального ремонта — можно сразу начать эксплуатацию. Полный пакет прав. В собственность передаются и здание, и земельный участок — нет рисков, связанных с арендой земли. Условия продажи: форма сделки: купля?продажа; документы: полный пакет готов к оформлению; сроки: выход на сделку в кратчайшие сроки. Свяжитесь с нами, чтобы: получить подробную информацию об объекте; согласовать время осмотра; обсудить условия сделки и возможные варианты оплаты. Номер объекта: #51/1682605/3069