Продается дом в Челябинской области площадью 386 м² за 21900000 рублей

Адрес	Сосновский р-н., Новый Кременкуль, Сиреневый Бульвар ул, 14А
Комнат	10
Общая площадь	386 м2
Площадь участка	11.2 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	2
Ремонт	дизайнерский
Дом	Блочный
Год постройки:	2012
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Электричество Газ Отопление
Опубликовано	27.12.2025 (97 дней назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)
С отделкой Прямая продажа ИЖС У воды С камином Вторичка

Представляю Вашему вниманию двухэтажный коттедж с двумя входами в престижном поселке Солнечная Долина (Новый Кременкуль). Отлично подойдёт как для большой дружной семьи, так и для организации бизнеса у себя дома (подходит для сдачи в аренду, готовый бизнес) Локация: Коттеджный посёлок Новый Кременкуль расположен в Сосновском районе г. Челябинск, 5 минут по асфальтированной дороге по соседству с новым городом L-Town. Рядом каменный карьер Скалистое озеро - отличное место для купания и рыбалки. В ближайшие пять лет в шаговой доступности планируется строительство:муниципальные детские садышколанабережная на красивейшем каменном карьеремедицинский кластернаучно-производственный кластер (ЮУрГУ/ ЧЕЛГу)современные детские и спортивные площадкивелодорожкиЗемельный участок11,2 сотки + 3 сотки огороженная придомовая территория (стоянка во дворе на 10 автомобилей)забор по периметру 2 метра (профнастил)дорожки вымощены плиткой, остальная площадь засеяна газоном, деревья по периметрутеплица из поликарбонатадетская площадкаТехнология строительствафундамент: буронабивные сваи 400 на глубину 2,5 м, связанные ростверкомстены: ИНСИ-блок 400мм+кирпич облицовочныйперекрытия: плиты ж/бкрыша: металлочерепицаокна: панорамные, энергоэффективные, двухкамерные стеклопакетыКоммуникациигаз (два котла)электричество 15 кВтскважина 25 метров (фильтр механической очистки + умягчитель)канализация био-септик Евробионотопление первого этажа: теплый пол + радиаторы, второго: радиаторыинтернет Ростелекомразводка слаботочных сетей (кабельное ТВ, интернет, аудио) по всему дому Совокупные платежи за всё до 10000 в самый холодный месяц, летом 3000! Планировочное решение позволяет жить 4-мя семьями, при этом минимально пересекаться. Все условия для проживания в семье человека с ограниченными возможностями (есть подъёмник на 2-ой этаж) 1 этаж 180 кв.м.прихожая с просторной гардеробнойгостиная с каминомбольшая кухня-столовая с выходом на террасумастер-спальня с санузломспальняотдельный большой санузелбаня с бассейном и выходом на улицу2 этаж (имеет отдельный вход и разделен на три квартиры)холл-коридорквартира студия (28,7м?, с совмещенным санузлом)квартира студия + спальня (59,2м?, с санузлом 8,6м?)квартира студия + 2 спальни (70м?, раздельный санузел)Материальная безопасностьвидеонаблюдение по периметру домовладенияохранная сигнализациядом подключен к ЧОП ДЕЛЬТАДом проектировался для большой семьи (родители, дети, внуки). Все продумано так, чтобы жить вместе. Построен из качественных материалов опытными специалистами под тщательным контролем Для себя! Полный пакет проектной документации и паспортов на оборудование. Дом укомплектован мебелью, оборудованием и техникой. Выполнена отделка из качественных материалов. Остаётся почти всё! Если Вам понравился дом, позвоните мне прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр! Номер объекта: #51/540093/23208