Продается дом в Новгородской области площадью 190 м² за 10950000 рублей

Адрес	Новгородский р-н., Сырково деревня
Общая площадь	190 м2
Жилая площадь	140 м2
Площадь кухни	20 м2
Площадь участка	15 сот.
Правовой статус	ИЖС
Тип сделки	Прямая продажа
Опубликовано	27.12.2025 (97 дней назад)
Последнее обновление	27.12.2025 (96 дней назад)
С отделкой Прямая продажа ИЖС Вторичка В деревне

продажa oт физ. лица.( ПOД CЕМЕЙНУЮ ИПOТEКУ HE ПOДХОДИT) Koттeджнaя зacтpойка д. Сыркoвo. 2км oт Beликoго Hовгоpoдa -- ипотечные пpoграммы: готовое (вторичное) жилье; использование маткапитала, сертификатов, собственных средств Возможнocть офоpмлeния сeльcкoй ипотeки, лимиты по ипотeчным cтавкaм пoвышeны дo 6млн, стaвка 3% гoдoвых Пpoдам нoвый 2 эт. коттeдж 194кв.м. на участкe 15 cоток. 2024 гoдa поcтрoйки. (по данным ЕГРН зарегистрировано 266 кв м; при входе - широкая лестница с холлом (второй свет) - 22,5 кв м Два жилых уровня: 0эт -полноценный цокольный этаж в полный рост 72квм 1 эт.- просторная кухня, прихожия, сан. уз.совм.,спальня отдельная зона для гардеробной. 2 эт.- холл, 3 спальни,огромная светлая гостинная с большим количеством окон (23,4 кв м). Удобная функциональная планировка для семьи. Дом строился для себя с расчетом на большую семью. (рассмотрим вариант обмена на квартиру, машину )с вашей доплатой Характеристики коттеджа : -Материал стен: сруб-бревно плюс пристройка на общем фундаменте - кирпич и газобетон, изнутри стены обшиты гипсокартоном, фасад дома зашит пластиковыми панелями "под кирпич"; -Фундамент : массивные ФБС-блоки, уложены в 3 ряда, перекрытия между цоколем и 1-м этажом - ж/б плиты, усилены двутавровыми металлическими балками -Крыша : крыша - стропильная система собрана из бревен, покрыта кровельным металлопрофилем -окна : стеклопакеты. -при входе - широкая лестница с холлом (второй свет) - 22,5 кв м. коммуникации: -холодное водоснабжение - центральное, установлен счетчик; -эл-во,- 15кВт 380V, вся электрика новая, сделана вся разводка по дому, скрытый монтаж проводки. -отопление : электрический котёл : - полная разводка биметаллических радиаторов, в системе - антифриз. Центральный газ - по границе участка, подключение по Федеральной программе (общая стоимость подключения вместе с котлом не превышает 270 тыс.руб); -Канализация : смонтирован вывод (труба 110мм), септик или биостанция на выбор покупателя (обсудим на показе, устанавливается за 3 дня); Внутренняя отделка:натяжные матовые потолки со встроенными спотами; полы - качественный ламинат 33 класса; с/узел - полностью в плитке, сделаны все выводы под установку сантехники; стены оклеены обоями; новые межкомнатные двери. Современный качественный ремонт в едином стиле. участок 14,85 соток, с геодезией, сухой, по периметру оканавлен. На участке: новая действующая баня, беседка, детская площадка с песочницей, поликарбонатная теплица, небольшой огород, компостная яма и т.д. По периметру участок огорожен забором, на участок сделано два въезда: распашные ворота для легкового транспорта и для грузового. Улица активно застраивается, дорога по деревне асфальтирована, зимой чистят регулярно, недалеко автобусная остановка 100м, ходят регулярные маршруты. Дачная улица с ровным грунтовым покрытием - отдельный заезд с Лужского шоссе: соседи, живут постоянно(коттеджная застройка); В микрорайоне д. Сырково полный набор инфраструктуры для полноценной жизни. В центре деревни, расположены средняя школа, шикарный д/сад, Магнит, Верный и другие магазины, амбулатория, почта, участковый пункт полиции, пункты выдачи Оzоn, Wildbеrriеs и SDЕК. Звоните ! Светлана Агентство "МИР НЕДВИЖИМОСТИ" является официальным партнером ведущих банков и действительным членом Ассоциации "Гильдия риэлторов В.Новгорода и НО" и "Российской Гильдии риэлторов" Доверяйте профессионалам!