Продается коммерческое помещение в Сертолово площадью 70 м² за 12500000 рублей

Адрес	Сертолово, Всеволожский район, улица Молодцова, 1А
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Тип здания	Отдельно стоящее здание
Класс офиса	B
Общая площадь	70 м2
Этаж	1 из 1
Год постройки:	2005
Прочее	Тип входа: separate
Опубликовано	11.01.2026 (65 дней назад)
Последнее обновление	11.01.2026 (64 дня назад)

1705337 Продажа готового арендного бизнеса, ГАБ. Предлагается в продажу отдельно стоящее здание с земельным участком, расположенное в городе Сертолово Всеволожского района Ленинградской области, улица Молодцова, 1А Вокруг сложившаяся жилая застройка Советских и постсоветских времен и идет активная современная застройка, здание хорошо просматривается со всех сторон. При этом в локации дефицит коммерческих помещений, хороший трафик, что повышает привлекательность его для потенциальных арендаторов или для клиентов вашего бизнеса. Пешеходный переход упирается в помещение, есть возможность парковки Здание и земельный участок в собственности, капитальное строение, подходит под ипотеку Универсальное назначение: подходит для заключения долгосрочного договора аренды Площадь здания: 70 кв.м. Здание в одном этаже, правильная планировка, без несущих стен внутри. Электроснабжение: 15 кВт Отопление электрическое, вода привозная, канализации нет (есть возможность подключения к центральному водоснабжению и центральной канализации) Площадь земельного участка: 140 кв.м. (1,4 сотки), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации здания магазина Стоимость продажи: 12 500 000 рублей Окупаемость менее 10 лет Арендаторы: Wildberries, пекарня Колосок Арендная ставка: 105000 рублей + КУ Срок договора аренды: 11 месяцев, с пролонгацией и индексацией Для получения дополнительной информации и организации просмотра звоните!