Продается коммерческое помещение в Санкт-Петербурге площадью 330 м² за 119990000 рублей

Адрес	Московский р-н., Московский пр-кт, 193
Метро	Московская
Тип объекта	Офисные помещения
Общая площадь	330 м2
Этаж	2 из 8
Опубликовано	12.01.2026 (81 день назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)
У метро

<strong>?ВНИМАНИЕ! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!</strong><br /><br /><strong>??????Закрытая продажа, информация может отличаться, информация об объекте презентуется по личному запросу или при личной встрече!</strong><br /><br />????????Предлагаем в продажу НОВОЕ офисное помещение <strong>с НДС</strong> в Московском районе Санкт-Петербурга, <strong>у метро!</strong><br /><br /><strong>?Отличное расположение, 5 минут пешком до входа в метро и множества остановок транспорта! </strong><br /><br />?2 входа, <strong>с ремонтом</strong>! <strong>Парковка на территории!</strong><br /><br /><strong>?ОКУПАЕМОСТЬ 9 лет! </strong>Или можно приобрести <strong>БЕЗ</strong> арендатора под свои нужды!<br /><br />?Основные характеристики:<br />• Площадь: 330 м2;<br />• Мощность электросети: 30 кВт;<br />• Высота потолков: 3.6 м;<br />• Этаж: 2;<br />• 5 минут от метро;<br />• 2 минуты до остановки транспорта;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />???????• Стоимость помещения: 119.990.000 руб. (с НДС)<br />???????• Арендная ставка: 828.350 руб./мес. + к.у.<br />???????• Ежегодная безусловная индексация<br /><br />?Описание:<br />• Постоянный высокий пешеходный и автомобильный трафик;<br />• Помещение в отличном состоянии - новое;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 50 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? <strong>Пишите или звоните, и я отвечу на все интересующие вас вопросы и организую просмотр в удобное для Вас время. </strong><br />Добавьте это объявление в ?? Избранное, чтобы не потерять!<br /><br />???????<br /><strong>RSI GROUP</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. </strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (street retail, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/569330/16490