Продается коммерческое помещение в Москве площадью 240 м² за 64500000 рублей

История изменения цены

Адрес	Берёзовая аллея, 19, к.3
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Встроенное помещение
Общая площадь	240 м2
Этаж	1 из 18
Высота потолков	3.5 м
Год постройки:	2023
Прочее	Канализация Тип входа: common Количество телефонных линий: 30
Опубликовано	13.01.2026 (84 дня назад)
Последнее обновление	03.03.2026 (35 дней назад)
Недорого

==ЛОТ 224000 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продается готовое коммерческое пространство с уже работающим арендатором и стабильным доходом. Идеально для инвестиции или запуска собственного бизнеса с немедленным частичным доходом. Ключевое преимущество: готовый бизнес и инвестиционная привлекательность — Часть помещения площадью 160 кв. м. уже сдана в долгосрочную аренду сетевому магазину детской одежды Вотоня. Это гарантирует стабильный доход с первого дня. — Свободные 85 кв. м. предлагаются к аренде новому оператору или могут быть использованы собственником для своего проекта. — Возможно функциональное деление зон. Расположение и трафик: максимум клиентов — Адрес: Москва, СВАО, Останкинский район, Берёзовая аллея, 19к3. — Всего 15 минут пешком от метро Ботанический сад. — Помещение расположено в ЖК с более чем 3000 апартаментов, что обеспечивает постоянный поток жителей. — Рядом — крупный ЖК Green Park, дополнительно увеличивающий пешеходный трафик. — Перспектива: в ближайшем будущем запланировано строительство новой дороги с развязками, что ещё больше повысит проходимость и статус локации. Технические характеристики и возможности — Общая площадь: 240 кв. м. на 1-м этаже. — Высота потолков: 3.5 м. — Электрическая мощность: 55 кВт с возможностью увеличения. — 3 отдельных входа: с фасада и со стороны открытого двора — обеспечивают гибкость в планировке и логистике. — Открытая планировка. Комплекс и окружение ЖК Легендарный квартал — это современный монолитно-кирпичный комплекс бизнес-класса. Район обладает развитой инфраструктурой. В пешей доступности магазины (Пятёрочка, Дикси, Wildberries), сервисы, кофейни и другие объекты розницы. Уникальное предложение для инвестора или предпринимателя: Вы приобретаете не просто помещение, а готовую бизнес-единицу с доходной частью, расположенную в точке с высоким и растущим трафиком в престижном районе Москвы.