Продается коммерческое помещение в Москве площадью 1100 м² за 260000000 рублей

Адрес	Академический р-н., 60-летия Октября пр-кт, 23
Метро	Академическая
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Бизнес-центр
Общая площадь	1,100 м2
Этаж	2 из 2
Прочее	Тип входа: separate
Опубликовано	13.01.2026 (64 дня назад)
Последнее обновление	13.03.2026 (4 дня назад)
У метро

Продаётся готовый ресторанный бизнес в престижном районе Москвы — Академическом (ЮЗАО). Объект расположен на первой линии с высокой проходимостью, в 4?минутной доступности от станции метро Академическая.Ключевые параметры:Адрес: Москва, ул. 60 лет Октября, д. 23.<br/>Площадь: общая — 1 129 кв. м (1?й этаж — 494,2 кв. м, 2?й этаж — 392,9 кв. м, подвал — 241,8 кв. м).<br/>Высота потолков: 2,6 м (1?й и 2?й этаж), 3,1 м (подвал).<br/>Электрическая мощность: 150 кВт (с возможностью увеличения).<br/>Инфраструктура: отдельная парковка, два входа (с фасада и со двора), благоустроенная территория.<br/>Преимущества локации:прямой выход на оживлённую улицу;<br/>плотный жилой массив в радиусе 500 м;<br/>развитая социальная инфраструктура (школы, детские сады, клиники, банки);<br/>удобный подъезд с Профсоюзной улицы — ключевой транспортной магистрали.<br/>Состояние и оснащение:помещения готовы к эксплуатации;<br/>действующие инженерные системы;<br/>зонирование под кухню, зал и подсобные помещения;<br/>возможность круглосуточной работы.<br/>Бизнес?показатели:стабильный арендный поток — 2 000 000 руб./мес.;<br/>действующие договоры с проверенными арендаторами;<br/>высокий пешеходный и автомобильный трафик.<br/>Стоимость: 260 000 000 рублей (без комиссии).Почему стоит купить:готовый доходный актив с подтверждённой рентабельностью;<br/>ликвидная недвижимость в районе с растущим спросом;<br/>минимальные вложения в запуск — бизнес работает.<br/>Организую оперативный показ и предоставлю полный пакет документов.<br/>Арт. 124595281<br/>