Сдаётся помещение свободного назначения 89,9 м? на 1 этаже ЖК бизнес-класса Shagal по адресу: ул. Петра Кончаловского, д. 5 (ЮАО, Даниловский район).
О помещении.
1-й этаж жилого дома бизнес-класса ЖК Shagal.
Отдельный вход с пешеходной зоны, витражное остекление по фасаду — отличная видимость и место под вывеску.
Площадь: 88,9 м?, свободная планировка, возможно зонирование.
Высокие потолки 5,5 м.
Состояние без отделки — удобно реализовать планировку под конкретный бизнес.
Выведены Гвс/Хвс и канализация, несколько мокрых точек.
В помещение заведена вытяжка, на техническом этаже сверху есть место, чтобы подключить приточную вентиляцию и кондиционирование.
Радиаторы/трубы отопления, общая система отопления.
Панорамные окна на улицу и во внутренний двор создают много естественного света.
Локация и трафик.
ЖК Shagal расположен в Даниловском районе, в Нагатинской пойме, рядом с Москвой-рекой и набережной Марка Шагала.
До Мцк Зил и метро Технопарк около 10–15 минут пешком/несколько минут на транспорте.
Квартал строится по концепции город в городе: запланированы несколько школ, детские сады, поликлиника, спортзалы, бизнес-центр, собственная набережная и прогулочные бульвары — вся социальная инфраструктура в радиусе 15 минут ходьбы.
Весь жилой квартал рассчитан на десятки тысяч жителей (~25 000 квартир) — мощный платёжеспособный трафик для любого формата услуг и торговли.
В непосредственной близости находятся парк и Трц Остров Мечты, Парк Легенд, Втб Ледовый дворец, ТЦ Ривьера и другие крупные точки притяжения — дополнительный поток посетителей.
Условия аренды.
Ставка: 330 000 ?/мес.
Аренда прямая от собственника, без комиссий.
Арендные каникулы в счёт ремонта обсуждаются индивидуально.
Льготная ставка на первый год аренды — готовы поддержать на стадии запуска (после полного заселения ЖК ставка будет постепенно поднята до~70-80 тыс / м? в год).
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
Долгосрочный договор, обсуждаем гибкие условия под надёжного арендатора.
Помещение формата street-retail, подойдёт под широкий спектр бизнеса:
Кофейня, пекарня, кондитерская, кафе, фаст-кафе, кулинария, магазин готовой еды.
Магазин у дома / фермерские продукты / премиальный минимаркет, эко-лавка, магазин напитков, цветы, подарки.
Салон красоты, барбершоп, маникюрный салон, косметология, студия массажа и ухода.
Медицинский центр, стоматология.
Шоурум, офис продаж, нотариальная/юридическая компания, страховая, дизайн-студия, турагентство.
Образовательный центр, детские и развивающие студии, языковые курсы, школа музыки/танцев.
Пункты выдачи заказов маркетплейсов, приёмный пункт химчистки, ателье, сервисы для жителей ЖК.
Успейте застолбить место в премиальном жилом квартале Shagal — одно из немногих помещений с витринами и отдельным входом.
Пишите, звоните, ответим на все интересующие вопросы, оперативный показ!Номер объекта: #51/537434/24709
Загрузка карты
