Продается коммерческое помещение в Санкт-Петербурге площадью 671.8 м² за 89990000 рублей

Адрес	Фрунзенский р-н., Ярослава Гашека ул, 26
Метро	Купчино, Обухово
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	672 м2
Этаж	1 из 10
Опубликовано	14.01.2026 (79 дней назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)

<div style="text-align:justify;"><strong>?ВНИМАНИЕ! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!</strong><br /><br /><strong>??????Закрытая продажа, информация может отличаться, информация об объекте презентуется по личному запросу или при личной встрече!</strong><br /><br />????????Предлагаем в продажу помещение, с сетевым продуктовым арендатором, с удобной парковкой возле помещения, в новом ЖК!<br /><br />?Удобное расположение, отлично просматривается со всех сторон, зона разгрузки, правильная планировка! <strong>ВЫСОКИЕ и стабильные показатели товарооборота!</strong><br /><br />?Надежный сетевой якорный арендатор, постоянный трафик, высочайшая плотность населения! <br /><br /><strong>?Окупаемость 10 лет!</strong><br /><br />?Основные характеристики:<br />• Общая площадь: 671.8 м2;<br />• Мощность электросети: 160 кВт;<br />• Высота потолков: 3.1 м;<br />• Этаж: 1;<br />• 2 минуты до остановки общественного транспорта;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 89.990.000 руб. <br />• Арендный поток: 753.200 руб./мес. или 5% от товарооборота;<br /><br />?Описание:<br />???????• Постоянный пешеходный и автомобильный трафик;<br />???????• Отличное теxничeское cостояние! Все электро и инженерные системы!;<br />• Отдельный вход;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 160 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. <br /><br />???????<br /><strong>RSI GRОUР</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.</strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??</div>Номер объекта: #51/569334/16490