Продается 2-комнатная квартира в Ярославле площадью 62 м² за 7000000 рублей

История изменения цены

Адрес	Ярославль, улица Маланова, 23
Кадастровый номер	76:23:0041709:712
Комнат	2
Общая площадь	62 м2
Жилая площадь	29.14 м2
Площадь кухни	13.7 м2
Этаж	7 из 8
Высота потолков	2.7 м
Сан. узел	Раздельный
Ремонт	требует ремонта
Вид из окон	во двор
Дом	Кирпичный
Тип сделки	Прямая продажа
Опубликовано	15.01.2026 (78 дней назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)
С отделкой Прямая продажа Вторичка С балконом

<strong>Двухкомнатная квартира с ИГО в новом кирпичном доме!</strong><br /> <br /> Ищете комфорт бизнес-класса по разумной цене? Предлагаем просторную 2-комнатную квартиру в новом жилом комплексе на ул. Маланова, 23. Дом из&nbsp;<strong>керамического кирпича</strong>&nbsp;&mdash; это тишина, тепло зимой и приятная прохлада летом.<br /> <br /> <strong>ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО:</strong><br /> <strong>Индивидуальное газовое отопление (ИГО).</strong>&nbsp;Вы сами управляете климатом в квартире и экономите на коммунальных платежах до 40% по сравнению с городскими сетями.<br /> <strong>О КВАРТИРЕ:</strong> <ul> <li><strong>Функциональная планировка:</strong>&nbsp;Изолированные комнаты (17 и 12 кв.м) и глубокая остекленная лоджия &mdash; ваше личное пространство для отдыха или рабочего кабинета.</li> <li><strong>White Box (предчистовая отделка):</strong>&nbsp;Самые грязные и затратные работы уже выполнены! Стены оштукатурены, залита ровная стяжка пола, разведена электрика (розетки/выключатели установлены), стоят радиаторы и качественная входная дверь.</li> <li><strong>Приятное дополнение:</strong>&nbsp;Есть кладовая на этаже (рядом) &mdash; забудьте о хранении колес или велосипедов в квартире!&nbsp;</li> </ul> <strong>О ДОМЕ И ЛОКАЦИИ:</strong> <ul> <li><strong>Стиль и комфорт:</strong>&nbsp;Современные входные группы и бесшумные скоростные лифты.</li> <li><strong>Территория:</strong>&nbsp;Огромная парковка (места хватит всем!), современные детские и спортивные площадки, ландшафтное озеленение.</li> <li><strong>Всё рядом:</strong>&nbsp;Школы, сады, супермаркеты и парк для прогулок в паре минут пешком.</li> <li><strong>Мобильность:</strong>&nbsp;До центра Ярославля &mdash; всего 10 минут на авто.</li> </ul> <strong>ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:</strong><br /> Квартира идеальна как для семейной жизни, так и для инвестиции (ликвидность объектов с ИГО в кирпичных домах всегда выше рынка).<br /> <br /> <strong>Дом сдан, документы готовы к сделке.</strong><br /> ??&nbsp;<strong>Звоните прямо сейчас!</strong>&nbsp;Организую показ в удобное для вас время. Помогу с одобрением ипотеки на выгодных условиях. id:72558. <br>- Безопасность - Лучшие юристы окажут полное сопровождение на всех этапах купли/продажи - Качество и Профессионализм. Наши специалисты признаны лучшими по уровню сервиса порталов. - Надежность и экономия. Мы являемся ключевыми партнерами всех ведущих банков. Личный ипотечный брокер выберет для Вас оптимальную программу ипотеки. - Прозрачность. Фиксированное агентское вознаграждение. Оплата только после совершения сделки. - Комфорт. Весь комплекс услуг купли/продажи. Формат "одного окна" в одном офисе в центре города - Уверенность. Мы входим в ТОП- 25 ведущих агентств недвижимости РФ по версии рекламных площадок. Сделка с недвижимостью - работа профессионалов. Вместе создаем наследие.