Продается дом в Ленинградской области площадью 70.7 м² за 11500000 рублей

Адрес	Выборгский р-н., ДНП Марьин парк, Выборгский район, Гончаровское сельское поселение, 84
Кадастровый номер	47:01:1109001:3589
Комнат	3
Общая площадь	71 м2
Площадь участка	7.4 сот.
Правовой статус	садоводство
Этажей	1
Ремонт	требует ремонта
Год постройки:	2025
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Сауна Электричество Водопровод Отопление Канализация Охрана
Опубликовано	16.01.2026 (82 дня назад)
Последнее обновление	07.04.2026 (сегодня)
С отделкой Прямая продажа У воды Малогабаритные ДНП Вторичка

1705480 Предлагаем вашему вниманию просторный дом 2025 года постройки (без внутренней отделки) в экологически чистом районе — ДНП Марьин парк. Идеальное место для загородной жизни всего в 10 км от Выборга и 100 км от Санкт-Петербурга. ?? О доме: · Площадь: 70.7 кв.м. · Фундамент: Монолитная железобетонная плита (200 мм) с геотекстилем и уплотненным песком. · Каркас: Утепление 150 мм каменной ватой, защита ветрозащитными пленками ONDUTISS SMART A и плитами Белтермо. Каркас обработан огне-био защитой. · Фасад: Имитация бруса, окрашена краской DIAMOND (для агрессивной среды). · Кровля: Металлочерепица (0.5 мм) с вентиляцией подкровельного пространства. · Окна: Двухкамерные стеклопакеты. ?? Коммуникации: · Отопление: Водяной теплый пол (по всему дому) + электрокотел Sonne 12 Wi-Fi (управление со смартфона). · Водоснабжение: Индивидуальная скважина на участке с утепленным кессоном и станцией Вихрь. · Канализация: Современная станция биологической очистки Евролос БИО 3+ (легкое обслуживание). · Электричество: 15 кВт, заведено в дом. · Въезд: Шлагбаум с дистанционным управлением. ?? Участок и локация: · Земля: Насыпной, ровный участок 7.4 сотки (с возможностью расширения до 10). · Природа: В пешей доступности лес и озеро с пляжем. · Бонус: На участке уже построена баня. Звоните, договоримся о просмотре.