Продается 2-комнатная квартира в Москве площадью 44.8 м² за 12800000 рублей

История изменения цены

Адрес	Марьино р-н., Новочеркасский б-р, 4
Метро	Марьино, Братиславская, Борисово
Комнат	2
Общая площадь	45 м2
Жилая площадь	28.80 м2
Площадь комнат	18.9 + 9.9 м2
Площадь кухни	6 м2
Этаж	1 из 9
Сан. узел	Раздельный
Ремонт	косметический
Вид из окон	на улицу
Дом	Панельный
Год постройки:	1980
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку Мебель Лифт Тип комнат: раздельные
Опубликовано	16.01.2026 (77 дней назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)
Недорого Прямая продажа Вторичка

Продаётся 2-комнатная квартира на высоком 1 этаже 9-этажного дома. Общая площадь 44.8 кв.м., площадь комнат 18.9+9.9 кв.м., кухня 6 кв.м. Комнаты изолированные. В квартире сделан свежий косметический ремонт и полностью заменены все коммуникации. Санузел раздельный. Просторная прихожая. Окна выходят на тихий двор, не на проезжую часть, так что прохожие и машины беспокоить не будут. Соседи спокойные и адекватные люди. В пешей доступности школа, детский сад, продуктовые магазины, аптеки, Сбербанк. Для прогулок и отдыха обустроена набережная Москва-реки с парком 850-летия Москвы. 15 минут пешком до ст.Курьяново, от м.Марьино 7 минут на автобусе. ???????А теперь о плюсах первого этажа: 1. Независимость от лифта: вы не ждёте его по утрам и не переживаете о поломках. Особенно оценят семьи с колясками, велосипедисты, пожилые люди и владельцы собак. 2. Удобство: занести мебель, технику или тяжёлые сумки из магазина минутное дело, без лишних усилий. 3. Безопасность: нет риска затопить соседей снизу, что избавляет от потенциальных конфликтов и трат. В случае пожара в доме вы имеете самый быстрый доступ на улицу. 4. Комфорт: летом в таких квартирах обычно прохладнее. А хороший напор воды приятный бонус. Этот вариант отлично подойдёт тем, кто ценит практичность и не хочет переплачивать за вид с высоты! Документы чистые: 1 взрослый собственник, ДКП более 8 лет. Подходит для покупки в ипотеку любого банка. ???????Рассмотрим вариант обмена на Ваше жилье. Помощь в одобрении ипотеки и преференции от банков-партнеров по льготной ставке! Номер объекта: #51/545283/23361