Продается дом в Казани площадью 50.4 м² за 6490000 рублей

История изменения цены

Адрес	Казань, ул. Волнистая, 12А
Общая площадь	50 м2
Правовой статус	ИЖС
Этажей	1
Год постройки:	1955
Прочее	Водопровод Отопление Канализация
Опубликовано	20.01.2026 (73 дня назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)
ИЖС У воды Малогабаритные Вторичка

Объект №116945 Дом вблизи новой портовой с двумя гаражами Представляю вашему вниманию уютный, светлый, теплый дом с земельным участком  ИЖС в динамично развивающемся районе г. Казани. В ближайшей перспективе планируется  большой федеральный инвестиционный  проект под названием "Новая Портовая" Появиться возможность прогуливаться пешком до центра Казани по новой набережной реки Волги. На сегодняшний день  уже есть хорошая транспортная с  выходом на Большое Казанское Кольцо.  Дом: Бревенчатый дом общей площадью 50,4м?, облицованный сайдингом. Все окна заменены на современные пластиковые окна. Конструктив дома состоит из:1 жилой комнаты, прихожей гардеробная комната, кухни, тамбур, санузел. Этот дом — отличный выбор для семьи, ценящей комфорт и удачное расположение! Участок: На земельном участке площадью 516 м? располагается: кладовое помещение , 2 Гаража 14.5 м? и 27,1 м? и Баня, которая отапливается газом.  Также есть теплица из поликарбоната для размещения рассады и выращивания урожая на своих грядках.Площадь участка позволяет   разместить зона барбекю, где можно на мангале пожарить шашлыки.  Ландшафт участка -ровный, без резких перепадов. Все коммуникации в доме: Газ, вода централизованная, электричество, выгребная яма. Низкие коммунальные платежи. По периметру стоит забор. Хорошие подъездные пути, до дома дорога из щебня. Инфраструктура: Отличная транспортная доступность. До центра города на автомобиле без пробок- 5 минут!  Магазины и остановка общественного транспорта — всё в 5 минутах пешком. Удобный выезд и комфортное проживание круглый год.  Отличное местоположение, район, в шаговой доступности всё необходимое города — редкое сочетание уюта загородного дома и городской инфраструктуры. Рядом улицы: Магистральная, Татарстан, Габдуллы Тукая, площадь Вахитова, Тихорецкая Безопасность сделки: • Два взрослых собственника. • Вся сумма в договоре. • Без обременений и детских долей.  Реальному покупателю разумный торг. Звоните прямо сейчас — такие предложения появляются редко! Не упустите уникальную возможность!