Продается коммерческое помещение в Воронеже площадью 135.8 м² за 30000000 рублей

Адрес	Воронеж, Сакко и Ванцетти улица, 78а
Тип объекта	Офисные помещения
Общая площадь	136 м2
Этаж	1 из 2
Опубликовано	21.01.2026 (72 дня назад)
Последнее обновление	23.01.2026 (70 дней назад)

Премиальный офис с гарантированным доходом – ваш путь к финансовой независимости!ПРОДАЕТСЯ готовый бизнес-актив в престижном районе города – офисная площадь с долгосрочными арендаторами.Ключевые преимущества:Стабильный доход: действующий договор аренды на длительный срок (МАП 150 000) Престижное расположение: деловой центр города, развитая инфраструктура Готовый бизнес: не нужно искать арендаторов, все процессы отлажены Высокий потенциал: возможность увеличения арендных ставок Юридическая чистота: все документы готовы к сделке Характеристики объекта:- площадь: 135,8 кв.м- двухэтажное помещение- высота потолков: 5 м;- состояние: евроремонт в стиле лофт.- Коммуникации: центральные, все в рабочем состоянии- Парковка: наземная, для сотрудников и клиентов- на территории: видеонаблюдение, домофонная система доступа;- в помещении: кондиционеры, серверная, запасной выход (потенциально — отдельный вход);-два санузла Для инвесторов:Гарантированная окупаемость Возможность получения пассивного дохода Перспектива перепродажи через 3-5 лет Не упустите возможность стать владельцем прибыльного актива!Звоните прямо сейчас для просмотра и обсуждения условий сделки.Ваш успешный бизнес начинается здесь!