Продается дом в Севастополе площадью 131.7 м² за 33500000 рублей

Адрес	Севастополь, улица Композитора Боголепова
Кадастровый номер	91:02:003005:767
Комнат	3
Общая площадь	132 м2
Площадь участка	6.3 сот.
Правовой статус	садоводство
Этажей	1
Сан. узел	2 сан.узла
Ремонт	евроремонт
Дом	Кирпичный
Год постройки:	2019
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Электричество Водопровод Газ Отопление Канализация
Опубликовано	21.01.2026 (49 дней назад)
Последнее обновление	10.03.2026 (сегодня)
Прямая продажа СНТ Вторичка

Лот №23431. Предложениео продаже индивидуального жилого дома с принадлежащим земельным участком Характеристикаобъекта недвижимости: • Вид строения: индивидуальный жилой дом, выполненный в архитектурном стиле хай-тек. • Местонахождение: расположен в пределах СНТ, имеющего удобную инфраструктуру и приятное окружение. • Правообладатель: физическое лицо является единственным собственником объекта недвижимости. • Юридическая готовность: правоустанавливающие документы оформлены надлежащим образом, имеются все разрешения и согласования для продажи имущества третьим лицам. Архитектурныеи конструктивные характеристики здания: • Общая площадь дома: 116 м?, подвал площадью 15,8 м?. • Тип строительного материала: монолит с использованием экологичных строительных блоков (теплая керамика). • Каркас кровли изготовлен из легких металлических конструкций (ЛМК). • Кровельное покрытие: мембранная кровля из поливинилхлорида (ПВХ). • Наружное утепление: базальтовый теплоизолятор плотностью 50?200 мм. • Основание: здание возведено на свайно-ленточном фундаменте с цокольным подпольем и бетонной плитой. • Высоты помещений: высота потолков в помещениях достигает 2,9 м. • Инженерные сети: электричество (подключение к энергосети Севэнерго мощностью 15 кВт); централизованное водоснабжение; отопительная система реализована посредством напольного обогрева с тепловыми насосами. Функциональныеэлементы дома: • Спальные комнаты: 2 спальни площадью 14,5 и 17 м?. • Зоны общего пользования: кухонно-гостевое пространство площадью 42 м?, прихожая 8,2 м?, гардеробная 6,3 м?. • Вспомогательные помещения: совмещенный санузел 8,6 м?, вспомогательная уборная 3,7 м?, сауна 4,3 м?, техническая комната 7 м?. • Дополнительные объекты: обособленно стоящий гостевой дом площадью 32 м? (включает две жилые комнаты, кухню, санитарный узел и душ). Эксплуатационныепреимущества: • На прилегающем участке организована функциональная зона отдыха: удобная беседка с зоной приготовления пищи на открытом огне. • Имеются посадки фруктовых деревьев (персик, черешня, яблоко, слива, инжир). • Автомобильная стоянка рассчитана на размещение четырех автомобилей, оборудована системой автоматического открытия ворот. • Доступность транспортного обслуживания обеспечивается наличием поблизости остановочного пункта. Дополнительныеуслуги: Оказываемсодействие в оформлении необходимой документации, юридическом сопровождениисделки купли-продажи вплоть до завершения регистрационных действий. Объектпредлагается к продаже добросовестным собственником, обладающим полным пакетомнеобходимых юридических документов.