Продается дом в Самарской области площадью 122 м² за 9500000 рублей

Адрес	Кинельский р-н., Кинельский посёлок, Виноградная улица, 1
Общая площадь	122 м2
Жилая площадь	60 м2
Площадь кухни	12.7 м2
Площадь участка	8.1 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	2
Дом	Кирпичный
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку Электричество Водопровод Газ Отопление Канализация
Опубликовано	22.01.2026 (72 дня назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)
С отделкой Прямая продажа ИЖС У воды Вторичка В деревне

Продается ШИКАРНЫЙ уютный, двухэтажный загородный дом с готовым, качественным ремонтом под ключ. В доме после ремонта никто не проживал. Если Вы мечтаете купить дом в Самарской области, недалеко от города, в районе с развитой инфраструктурой, то отличным выбором для Вас будет капитальный коттедж в коттеджном поселке Берег-Деревня. Кинельский- это уютный поселок в 20 минутах от Самары. Экологически чистый район и свобода от городской суеты. От поста ГАИ в Зубчаниновке до Берег Деревни всего-то 25 км. Характеристика дома: - электричество, вода, газ-центральные, все заведено в дом; - канализация автономная, две выгребные ямы 4,5 и 5 кубов; - 2-х этажный жилой дом с чердаком; - высота 1-го и 2-го этажей – 2,7 м; - подвал отсутствует, на чердаке высота от верха перекрытия до низа конька 2 метра. - фундамент – ленточный, монолитный, железобетонный; - стены – кирпич с наружным утеплением; - фасад – декоративная штукатурка короед; - кровля – металлочерепица с гидрозащитной пленкой по обрешетке; - окна – пластиковые с 2-х камерными стеклопакетами, подоконники, отлив; - дверь наружная – металлическая дверь с утеплением; - лестница внутренняя – сделана на века, удобные ступени, перила. - внутренняя отделка – по полу выравнивающая ц/п стяжка. Междуэтажные перекрытия железобетонные. - участок огорожен по фасаду капитальным двухметровым бетонным забором с воротами и калиткой. Дом внутри: Жилой дом общей площадью 122 кв.м., имеет два этажа. Первый этаж: просторная отдельная прихожая 3,5 кв.м., что очень удобно, с улицы заход не сразу в дом; холл 5 метров, санузел с инсталляцией 3,5 кв.м., кухня 12 кв.м., гостиная 18,5 кв.м. Между кухней и гостиной стена не несущая, есть возможность соединить и сделать кухню-гостиную 30 метровую. Пол всего первого этажа теплый (водяной), покрытие пола-кварцвинил, в кухне газовый котел, установлены счетчики на электричество, газ, воду. Натяжные потолки - парящие, межкомнатные двери, ровные стены, качественные обои. Второй этаж: три жилые комнаты, все раздельные, площадью 14,5+16,5+9,5 кв.м., санузел с инсталляцией 4,5 кв.м. с теплым водяным полом. Ремонт делался ДЛЯ СЕБЯ русской бригадой исключительно из качественных материалов. Земельный участок ровный, 8 соток, ИЖС, перед домом где заезд автомобиля выложена брусчатка, сзади дома много земли для ваших будущих насаждений. Соседи живут круглогодично. Инфраструктура: Детские площадки Места для отдыха Озера Река Большой Кинель в 500 метрах Лесная зона Детский сад Школа Больница Медпункт Стадион Магазины Церковь Дом культуры Дороги: асфальтированные. Детали продажи: В собственности более 5 лет, четыре собственника, никто не зарегистрирован, никто не проживает, прямая продажа. Прозрачная и чистая история покупки: дом и участок покупались у застройщика. Продажа в связи с переездом в другой город. Коммунальные услуги по стоимости мизерные - оплата по счетчикам: электричество (тариф сниженный не городской), вода, газ+ вывоз мусора 400?. Рассмотрим любую форму оплаты. В рекламном объявлении имеется фотографии планировки и видеообзор дома. Смотрите-наслаждайтесь! Покупателю объекта: бесплатное юридическое сопровождение сделки. Звоните, с удовольствием покажем этот замечательный дом по предварительной договоренности. ? НОВОМУ СОБСТВЕННИКУ В ПОДАРОК ДАРИМ СЕРТИФИКАТ В HOFF НА 100 000 РУБЛЕЙ НА ПОКУПКУ МЕБЕЛИ!