Продается коммерческое помещение в Москве площадью 18.6 м² за 28000000 рублей

Адрес	Ломоносовский р-н., пр-кт Ленинский, 81
Метро	Университет, Профсоюзная
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Тип здания	Встроенное помещение
Общая площадь	19 м2
Этаж	1 из 8
Ремонт	с отделкой
Тип сделки	Прямая продажа
Опубликовано	22.01.2026 (71 день назад)
Последнее обновление	02.04.2026 (сегодня)
С отделкой Прямая продажа

Арт. 91113039. <strong>Готовый бизнес-актив в сердце торгового коридора</strong> Продаётся торговое помещение площадью <strong>18,6 м?</strong> по адресу <strong>Ленинский проспект, 81</strong>, расположенное <strong>прямо у выхода из новой станции метро Вавиловская</strong>. Объект находится на стратегическом пересечении улиц, в самом центре сформированного торгового коридора с высокой концентрацией коммерческой активности и постоянным пешеходным трафиком. <strong>Ключевые преимущества объекта:</strong> <strong>Прямая интеграция с метро</strong> — помещение расположено у входа/выхода станции, что гарантирует ежедневный поток потенциальных клиентов. <strong>Стратегическое расположение</strong> — на пересечении Ленинского проспекта и улицы Панфилова, в зоне максимальной видимости и проходимости. <strong>Готовый торговый кластер</strong> — объект находится в сложившемся коммерческом потоке, что снижает риски и ускоряет окупаемость. <strong>Перспектива роста ликвидности</strong> — развитие транспортной инфраструктуры и района обеспечивает потенциал увеличения стоимости актива. <strong>Компактная эффективная площадь</strong> — 18,6 м? идеально подходит для форматов у дома с низкими издержками и быстрым стартом. <strong>Характеристики помещения:</strong> <strong>Площадь:</strong> 18,6 м? <strong>Расположение:</strong> Ленинский проспект, 81 (первая линия) <strong>Локация:</strong> прямо у выхода из метро Вавиловская <strong>Цена продажи:</strong> <strong>28 000 000 ?</strong> <strong>Идеально для:</strong> Кофейни или пекарни навынос Цветочного магазина или аптечного пункта Салона связи или пункта выдачи заказов Небольшого бутика или магазина сувениров Офиса услуг с высокой клиентской проходимостью <strong>Ленинский проспект, 81 — это не просто помещение, это готовое бизнес-место с уже работающим трафиком. Покупка этой площади — это приобретение актива, который уже сегодня приносит поток клиентов, а завтра будет только расти в цене.</strong> <strong>Звониите, для детальной презентации объекта, осмотра и расчёта инвестиционной привлекательности!</strong> <em>Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости. </em>