Продается коммерческое помещение в Москве площадью 18.3 м² за 19000000 рублей

Адрес	Гагаринский р-н., пр-кт Ленинский, 62/1
Метро	Университет, Академическая, Профсоюзная
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Тип здания	Встроенное помещение
Общая площадь	18 м2
Этаж	1 из 8
Ремонт	с отделкой
Тип сделки	Прямая продажа
Опубликовано	22.01.2026 (65 дней назад)
С отделкой Прямая продажа

Арт. 91144076. <strong>Выгодные инвестиции в густонаселённом районе ЮЗАО, от </strong> Продаются торговые помещения в здании по адресу <strong>Ленинский проспект, 62</strong>, расположенные на <strong>первой фасадной линии Университетского проспекта</strong>. Объект находится в зоне высокой пешеходной и автомобильной активности, напротив остановки общественного транспорта, в окружении жилых массивов с развитой инфраструктурой. <strong>Ключевые преимущества объекта:</strong> <strong>Высокая видимость и проходимость</strong> — помещения расположены на первой линии проспекта с витринным остеклением, что обеспечивает максимальный контакт с потенциальными клиентами. <strong>Отдельные входы с фасада</strong> — каждый блок автономен, удобен для покупателей и соответствует современным стандартам ритейла. <strong>Стабильный трафик</strong> — интенсивный автомобильный поток, остановка общественного транспорта напротив и близость жилых кварталов гарантируют постоянный спрос. <strong>Гибкость использования</strong> — свободная планировка позволяет адаптировать пространство под любой формат бизнеса. <strong>Готовая инфраструктура</strong> — центральные коммуникации, витринное остекление, высота потолков 3,3 м. <strong>Технические характеристики:</strong> <strong>Здание:</strong> жилой дом <strong>Этаж:</strong> 1 (из 8) <strong>Высота потолков:</strong> 3,3 м <strong>Особенности:</strong> витринное остекление, отдельные входы с фасада, центральные коммуникации <strong>Планировка:</strong> свободная <strong>Идеально для:</strong> Магазина товаров повседневного спроса (продукты, аптека, хозяйственные товары) Кафе, пекарни или кофейни Салона красоты, барбершопа или студии маникюра Офиса услуг (страхование, туры, недвижимость) Мастерской или пункта выдачи заказов <strong>Ленинский проспект, 62 — это не просто недвижимость, это готовые бизнес-точки с работающим трафиком в спальном районе с высокой покупательской способностью. Инвестируйте в активы, которые уже сегодня приносят клиентов, а завтра будут только дорожать.</strong> Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости