Арт. 91112115. Особняк на чистых прудах идеально подойдет для резиденции компании, офисного центра, выставочного пространства и др. административных целей.
К продаже предлагается уединенный особняк с прилегающей территорией в Милютинском переулке. Здание расположено в 5 минутах пешком от станций метро Чистые пруды и Тургеневская и в 10-15 минутах от Лубянки, Кузнецкого моста, Трубной и Цветного бульвара.
Общая площадь особняка <strong>3 299,8 м?</strong> (этажи 1—3, подвал, чердак). Высокие потолки — 3,4 м, виды в тихий огороженный внутренний двор, потенциал функциональных планировок. Приватная прилегающая территория позволяет организовать уютный благоустроенный двор с гостевой наземной парковкой.
Каждый из уровней особняка имеет потенциал увеличения:
<strong>Подвал:</strong>
текущая площадь: 225,5 м?
потенциальная площадь: 868,2 м?
высота потолков: 2,9 м
<strong>1-й этаж:</strong>
текущая площадь: 844,8 м?
потенциальная площадь: 879,1 м?
высота потолков: 3,4 м
<strong>2-й этаж:</strong>
текущая площадь: 857,5 м?
потенциальная площадь: 891,1 м?
высота потолков: 3-3,5 м
<strong>3-й этаж:</strong>
текущая площадь: 845,1 м?
потенциальная площадь: 890,3 м?
высота потолков: 3,5 м
<strong>Чердак:</strong>
текущая площадь: 526,9 м?
потенциальная площадь: 946,9 м?
высота потолков: 4 м (высота под скатом кровли 1,8 м)
Итого площадь особняка может быть увеличена до <strong>4 475,6 м?.</strong>
Договор аренды земельного участка до 31 года. Площадь земельного участка <strong>1 322</strong> <strong>м?.</strong>
В настоящее время площади особняка сданы в краткосрочную аренду, с возможностью досрочного расторжения договоров.
Месячный арендный поток: 3 528 365 ? (вкл. НДС).
Арендный поток при 100% заполняемости 4 200 000 рублей/в месяц.
Электрическая мощность: 129 кВт по 3-й категории
Особняк расположен в районе с высокоразвитой инфраструктурой: ведущие ВУЗы, театры и музеи, уютные кафе и рестораны, торговые и медицинские центры, объекты развлекательной инфраструктуры. Все необходимое — в шаговой доступности.
Рядом расположены:
<strong>Высшие учебные заведения:</strong>
МАРХИ, НИУ ВШЭ, Финансовый университет при Правительстве РФ, Университет Правительства Москвы, МГМСУ им. А. И. Евдокимова, МГППУ
<strong>Театры:</strong>
Центр Современного Искусства М’арс, Музей Печатной графики, Московский театр В. Маяковского, Et Cetera, Школа драматического искусства, Московский театр О. Табакова
<strong>Рестораны:</strong>
Cho, Горыныч, Valenok, Folk, Lila, Кофемания, Пифагор, Soma, Рыба моя, Ossu Eatery Asian Barroom
<strong>Магазины:</strong>
ТЦ Цветной, MOLECULE, All We Need, Togas, Project 3, 14, Азбука вкуса
<strong>Салоны красоты, медицинские клиники и спортивные центры:</strong>
MONE, Бьянка Люкс, Клиника эстетической медицины Xella, Slowmo, Олимп клиник, Центр современной медицины, Клиника Dr. Vasilenko, Savoy Wellness, Reshape, Комбат Джим, Milon, SMSTRETCHING
Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости
Загрузка карты
