Продается коммерческое помещение в Москве площадью 35 м² за 46500000 рублей

Адрес	Северное Тушино р-н., б-р Яна Райниса, 2, к.1
Метро	Сходненская
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Тип здания	Встроенное помещение
Общая площадь	35 м2
Этаж	1 из 9
Ремонт	с отделкой
Тип сделки	Прямая продажа
Опубликовано	22.01.2026 (71 день назад)
Последнее обновление	02.04.2026 (сегодня)
У метро С отделкой Прямая продажа

Арт. 91115399. <strong>Локация с высокой проходимостью в развивающемся районе</strong> Продаётся помещение площадью <strong>35 м?</strong> по адресу <strong>Бульвар Яна Райниса, 2к1</strong>, всего в <strong>2 минутах ходьбы от метро Сходненская</strong>. Объект расположен в активно развивающемся районе с высокой плотностью жилой застройки, что гарантирует стабильный пешеходный поток жителей и пассажиров метро — ваших будущих клиентов. <strong>Ключевые преимущества объекта:</strong> <strong>Отличная транспортная доступность</strong> — 2 минуты от метро, прямо на пути основного потока людей. <strong>Высота потолков 4,1 м</strong> — редкое преимущество, позволяющее создать стильное пространство с антресольным уровнем, сложным освещением или эффектным дизайном. <strong>Оптимальная площадь</strong> — 35 м? достаточно для запуска полноценного магазина, кафе или салона услуг с комфортной зоной для клиентов. <strong>Перспективный район</strong> — рост населения и развитие инфраструктуры увеличивают потенциальную аудиторию и ликвидность актива. <strong>Технические характеристики:</strong> <strong>Общая площадь:</strong> 35 м? <strong>Высота потолков:</strong> 4,1 м <strong>Цена продажи:</strong> <strong>45 600 000 ?</strong> <strong>Идеально для:</strong> Кафе, кофейни или пекарни с уютной зоной для посетителей Магазина товаров повседневного спроса (продукты, хозяйственные товары) Салона красоты, барбершопа или ногтевой студии Аптеки или пункта выдачи заказов Офиса услуг с высокой клиентской посещаемостью <strong>Бульвар Яна Райниса, 2к1 — это не просто квадратные метры, это готовое бизнес-пространство с высокой проходимостью и потенциалом роста. Инвестируйте в актив, который уже сегодня привлекает трафик, а завтра будет только дорожать.</strong> <strong>Звоните для осмотра, консультации по инвестиционной привлекательности и обсуждения условий покупки!</strong> <em>Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.</em>