Продается коммерческое помещение в Санкт-Петербурге площадью 309.6 м² за 107990000 рублей

История изменения цены

Адрес	Красногвардейский р-н., Чарушинская ул, 24
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	310 м2
Этаж	1 из 25
Опубликовано	22.01.2026 (71 день назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)

<strong>?ВНИМАНИЕ! Объект реальный! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!</strong><br /><br /><strong>??????По просьбе собственника информация может отличаться, подробная презентация об объекте по запросу </strong><strong>или при личной встрече! Звоните все расскажем и покажем!<br /><br />????????Предлагаем в ПРОДАЖУ новое угловое помещение, в новом современном ЖК, на первом этаже в жилом комплексе, на пешеходном трафике! Множество окон!</strong><br /><br />?ПЕРВАЯ ЛИНИЯ! УГЛОВОЕ! Удобное расположение, удобный подъезд, парковка возле помещения!<br /><br />?ЖК на 4000 квартир! Зона разгрузки!<br /><br />?Вокруг новые многоэтажки, развитый район, <strong>10 минут езды до метро!</strong><br /><br /><strong>?Окупаемость 9 лет без учета товарооборота!</strong><br /><br />?Основные характеристики:<br />• Общая площадь: 309.6 м2;<br />• Мощность электросети: 70 кВт;<br />• Высота потолков: 4 м;<br />• Этаж: 1;<br />• 2 минуты до остановки общественного транспорта;<br />• 10 минут езды до метро;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 109.990.000 руб.<br />• Арендатор: "ДИКСИ" <br />• Арендная ставка: 1.020.000 руб./мес. или % от товарооборота;<br /><br /><br />?Описание:<br />???????• Трафик с домов вокруг;<br />???????• Отличное теxничeское cостояние;<br />• Отдельный вход - 3 входа;<br />• Витринные окна! Новое помещение!;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 70 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. <br /><br />???????<br /><strong>RSI GRОUР</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.</strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/569353/16490