Продается коммерческое помещение в Москве площадью 794 м² за 163200000 рублей

Адрес	Коньково р-н., г, Академика Волгина ул
Метро	Беляево
Тип объекта	Готовый бизнес
Общая площадь	794 м2
Этаж	1 из -
Прочее	Тип входа: common Выделенная электрическая мощность: 150
Опубликовано	23.01.2026 (71 день назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)

Лот №1018007 Продаётся готовый арендный бизнес по адресу улица Академика Волгина, 15к3. Объект расположен в сформировавшемся жилом районе с устойчивым спросом и обладает отличной транспортной доступностью. В здании на долгосрочной основе работают федеральные арендаторы: на первом этаже расположен супермаркет Верный, на втором — сервис быстрой доставки Яндекс Лавка. Совокупный месячный арендный поток составляет 1 561 500 рублей. Рассчитанная окупаемость инвестиций — около 9,8 лет, что является конкурентоспособным показателем для данного формата и локации. Стабильность и прогнозируемость дохода обеспечиваются заключёнными долгосрочными договорами аренды. Инфраструктура объекта включает грузовой лифт и электрическую мощность 150 кВт, что полностью соответствует требованиям сетевых операторов и минимизирует риски, связанные со сменой арендаторов. Пешая доступность от метро Беляево составляет 9 минут. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №1018007