Продается комната в Санкт-Петербурге площадью 36.4 м² за 5350000 рублей

История изменения цены

Адрес	Василеостровский р-н., Средний В.О. пр-кт, 11
Метро	Василеостровская
Комнат	2 из 7
Общая площадь	267 м2
Жилая площадь	36.4 м2
Площадь комнат	24.5 + 11.9 м2
Площадь кухни	22.9 м2
Этаж	5 из 6
Высота потолков	3.3 м
Сан. узел	Раздельный
Дом	Кирпичный
Год постройки:	1902
Тип сделки	Встречная продажа
Прочее	Коммунальные услуги включены в стоимость Возможность приобретения в ипотеку Электричество Водопровод Газ Отопление Канализация Лифт
Опубликовано	23.01.2026 (51 день назад)
Последнее обновление	27.02.2026 (15 дней назад)
У метро Малоэтажные В центре

128651563 Продаются две комнаты 36 м? в Доходном доме П. Г. Гулина — памятнике архитектуры 1902 года, в просторной 7-комнатной коммуналке дома-памятника. Основные выгоды для будущего владельца: Главная возможность: Перегородка между комнатами — не несущая конструкция. Это позволяет легально объединить пространство, спланировав и сделав ремонт по своему вкусу. Готовые элементы и исторический шарм: В комнатах уже заменены окна, настелен ламинат. Особую ценность представляет подлинная лепнина на потолках, которую можно бережно отреставрировать. Комнаты требуют косметического ремонта, что даёт свободу для дизайна. Управляемая коммуналка: Квартира большая (7 комнат), но собственников всего пять. Текущие жильцы — три аккуратных арендатора. Общие зоны содержатся в порядке, что говорит о добрососедских отношениях. Качественная инфраструктура здания: В период с 2000 по 2008 год в доме проведён масштабный капитальный ремонт: полностью заменены все внутридомовые инженерные системы (электроснабжение, ХВС/ГВС, канализация, отопление, газоснабжение), а также кровля. Вы приобретаете объект с современными коммуникациями в исторической оболочке. Статус и надёжность: Дом 1902 года постройки (архитекторы Александр и Сергей Гулины) является официальным памятником архитектуры регионального значения. Это гарантирует сохранность его уникального фасада и конструкций (перекрытия из кирпичных сводов по стальным балкам), а также повышает инвестиционную привлекательность. Итог: Это предложение для тех, кто ищет нестандартный вариант, ценит историю и видит потенциал там, где другие видят только стены.