Продается дом в Казани площадью 320 м² за 80000000 рублей

Адрес	Казань, Сибай ул, 3
Кадастровый номер	16:50:1720113:3
Комнат	6
Общая площадь	320 м2
Жилая площадь	200 м2
Площадь участка	7 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	2
Ремонт	дизайнерский
Дом	Монолитный
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку Электричество Водопровод Газ Отопление Канализация
Опубликовано	24.01.2026 (70 дней назад)
Последнее обновление	12.02.2026 (50 дней назад)
Прямая продажа ИЖС С камином Вторичка

Арт. 128571941 <br>Дом, который создавали для себя. И это чувствуется в каждой детали. <br>Этот дом не строили под продажу. <br>Его собирали, как редкую вещь — вдумчиво, неторопливо, с уважением к материалам, тишине и ощущению настоящего уюта. <br> <br>За фасадом из натурального дерева скрывается 320 квадратных метров пространства, где нет случайных решений. Дом стоит на монолитном основании, и в нём удивительно тихо — без скрипов, вибраций и ощущения каркасности. <br> <br>Утро начинается с мягкого тепла: тёплые полы по всему дому, включая гараж и входную группу. Даже дорожки и ступени подогреваются — мелочь, которая однажды становится привычкой к комфорту. <br> <br>Отопление на антифризе, продуманная вентиляция для камина и русской печи, редкая и эффективная ливневая система — инженерия здесь не демонстративная, а умная. <br> <br>Интерьер — это отдельная история. <br>Никаких обоев, дешёвых покрытий и компромиссов. Только натуральные материалы: американский орех, дуб, тик, керамика, бельгийский антисептический ковролин. Всё тактильное, тёплое, живое. <br> <br>Вся мебель — авторская, выполнена по индивидуальным проектам. Здесь нет серийных решений. Массив и шпон ценных пород, скрытые крепления, ручная сборка. Даже мойки — деревянные. Кухня встроенная, с качественной фурнитурой, как часть архитектуры дома. <br>Планировка продумана так, чтобы каждый уровень жил своей жизнью. <br> <br>В цоколе — пространство для удовольствий и отдыха: <br>кухня-гостиная, винная комната, небольшой спортзал, санузел, постирочная и технические помещения. <br> <br>Первый этаж — приватная семейная зона: <br>три спальни, включая мастер-спальню, гардеробные и ванная комната с джакузи и телевизором — место, где вечер плавно переходит в отдых. <br> <br>Второй этаж — территория тишины и вдохновения: <br>мастер-спальня, кабинет, санузел, кинозал и пространство, которое легко превратить в зимний сад. <br> <br>Есть большая уютная беседка с русской печью, тандыром с видом на сад <br> <br>Участок — 7 соток ландшафтного формата, где каждый уголок продуман и ухожен. <br>Клинкерная брусчатка, качественный забор, сибирские кедры, приватные дворики — место, где чувствуешь себя защищённо и свободно. <br>А ещё у дома есть собственный плодово-ягодный сад: яблони, вишня, смородина, голубика и крыжовник. Весной сад цветёт, летом — дарит свежие ягоды, а осенью превращается в тихий уголок для прогулок и уединения. <br> <br>При этом до города — 10–15 минут по трём направлениям. <br> <br>Рядом леса, конно-спортивный комплекс, биатлонный центр, горнолыжная база, санатории Регина и Балкыш. Школы, садики, магазины и городские доставки — всё доступно. <br> <br>Дом продаётся со всей мебелью и техникой. <br>Казань, приволжский район - казанская прописка <br> <br>Один взрослый собственник, без обременений, полная стоимость в договоре. В доме прожили всего около шести месяцев — он почти новый, но уже обжитый и тёплый. <br>Это формат заехал и живёшь, без вложений и переделок. <br>Дом для тех, кто ценит не квадратные метры, а ощущение уровня, тишины и продуманной жизни.