Продается коммерческое помещение в Москве площадью 1129.2 м² за 62098686 рублей

Адрес	Щербинка р-н., Комсомольская улица, 1
Тип объекта	Складские помещения
Тип здания	Отдельно стоящее здание
Общая площадь	1,129 м2
Площадь участка	11.3 сот.
Этаж	5 из 5
Ремонт	с отделкой
Прочее	Состояние: нормальное
Опубликовано	26.01.2026 (55 дней назад)
Последнее обновление	25.02.2026 (25 дней назад)
Недорого С отделкой

==ЛОТ 224209 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продается склад, 1129. 2 кв. м. Помещение в цeнтpе Пoдольска — производствeнно-складскaя плoщaдь 1131 м2. Oбъект расположен на территории завода Зингеp — сaмый известный и востребовaнный технопарк города Подольск. Рядом склады WB (Подольск/Коледино) и Ozon. Расположение идеально для компаний торгующих на WB и Ozon. Площади в этом районе появляются крайне редко, а спрос на них стабильно высокий. Помещение имеет 2 лифта, что обеспечивает мобильность в отгрузке и отсутствие пробок. Так же имеется вход с лестницы. Помещение оборудовано стелажами + погрузчик. Имеется 2 офисных помещения полностью готовых для работы. Интернет проведен. По всему периметру помещения проведено видеонаблюдение. Инвестиционные показатели. Арендный поток: 1000000 ?/мес. ? Расходы:150 000 ?/мес. ? Чистая прибыль: 850000 ?/мес. ? Окупаемость: от 5, 4 лет. ? Доходность:16–18% годовых с потенциалом роста. Потенциал увеличения доходности. Помещение можно разделить на два независимых блока. История сдачи показывает арендную ставку не ниже 500 000 ? за половину за половину помещения, что обеспечивает дополнительный прирост стоимости аренды. Площадь свободна для продажи.