Продается дом в Батайске площадью 180 м² за 9999999 рублей

История изменения цены

Адрес	Батайск, Лиственная (Дружба тер. ДНТ) ул, 254
Комнат	6
Общая площадь	180 м2
Площадь участка	5.7 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	2
Ремонт	косметический
Дом	Блочный
Год постройки:	2024
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку Водопровод Газ Отопление Канализация Мебель
Опубликовано	26.01.2026 (68 дней назад)
Последнее обновление	01.04.2026 (2 дня назад)
С отделкой ИЖС Вторичка

Арт. 129086014 Уникальное предложение. Дом 180 кв. м на 5.6 сотках от СТРОИТЕЛЯ! ГАЗ, котел 240 кВт, немецкие окна. ВСЁ ГОТОВО к жизни! Торг! Продажа капитального дома с авторским контролем качества! Продает собственник-строитель — все работы сделаны на совесть, с запасом прочности на века. Строил дом для своей семьи. Выезд быстрый на трассу в Ростов,20 мин до Ростова. Участок на возвышеной зоне, не подтапливаемая зона участка. Тихое место и чистый воздух. <br/>Участок: 5.6 соток, ровный, с четкими границами. Есть место для бани,бассейна навеса для авто, сада и зоны отдыха. · Дом: 170 кв.м. чистой площади. Просторно, светло, рациональная планировка. · Фундамент: Мощный ленточный, заглубленный (1.8 м), на песчаной подушке. Идеальная геометрия, абсолютная устойчивость. Сухой подвал — ваша дополнительная кладовая или мастерская. · Конструктив: Газоблок 200 мм + утепление, армированная сетка, финишная отделка по системе &quot;мокрый фасад&quot; (Капарол) в 3 слоя. Тепловой контур полностью замкнут. · Кровля и потолки: Утепленные по всем современным нормам. Зимой тепло, летом прохладно. · Коммуникации: Газ подключен! Установлен мощный итальянский котел 240 кВт (с запасом на любые морозы и пристройку). Вода, электричество. · Канализация: Собственная, не септик, а капитальная яма с кольцами (глубина 2.5 м, кольцо 3 кв. м) — объем более 20 кубов, Окна Немецкая фурнитура GRAPHITE, поворотно-откидные. Герметичность, тишина и безопасность. · Внутри: Санузел полностью готов. Зал с чистовой отделкой. Можно заезжать и жить, докупая мебель под свой вкус. <br/>Ваш ВЫГОДНЫЙ БОНУС от Строителя: 1. Можно договориться о быстром завершении ремонтных работ в других комнатах ПОД КЛЮЧ. Цена и сроки — отдельно, но ниже рыночных. 2. Уже есть материалы для строительства капитального навеса на 2 авто и надежного забора по периметру! Экономия 100+ тысяч рублей.<br/>Почему это ЧАСТНАЯ, а не массовая история? Это не типовой &quot;самострой&quot;. Каждый узел продуман инженерно. Вы покупает...